Direkt zum Inhalt
Logo von Honings Vastgoed

Gillissenstraat 8

6369ER Simpelveld • Limburg

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.594

Fotoalbum

Gillissenstraat 8 Simpelveld
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Over de woning. Het superlatief van een huis. Op een fraaie locatie, met een nog fraaier panoramisch uitzicht, gelegen op 1762 m2 grond in het ‘Hulsveld’ in Simpelveld, ligt deze goed onderhouden en ruime vrijstaande semi-bungalow uit 1962. In de afgelopen decennia is de woning uitgebreid, verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor heeft de woning 185 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 79 m2 en – mede door een goed isolatiepakket, 25 zonnepanelen en een warmtepomp - energielabel A! Is de woning iets te groot? De woning werd een tijdje gedeeltelijk verhuurd en kan ook zo weer worden gebruikt. Ieder een eigen toegang, eigen badkamer, keuken, slaapkamers en woonkamer. Rondom de woning ligt een dijk van een tuin, goed onderhouden, met een ruime oprit (met elektrische toegangspoort). Vanuit de woning kijk je altijd wel uit op een stukje tuin, of op het panoramische uitzicht dat aan de voorzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde van de woning is tevens een ruim terras met balkon gerealiseerd, waar het heerlijk toeven is en waar je de omgeving perfect op je in kunt laten werken. Kom binnen. Vanaf de straat kijk je op naar het huis, het maakt meteen indruk. Via de toegangspoort lopen we naar het terras en als we ons omdraaien, word je overvallen door het fraaie en unieke uitzicht. Vanaf de Remigiusberg kijk je het dal in van Simpelveld en zie je de kerk van Simpelveld en Bocholtz liggen. Je kijkt tot aan het plateau van Vijlen. Het uitzicht verveelt nooit. We betreden de woning via de ruime centrale hal, waar ook de toiletruimte ligt. De woonkamer ligt aan onze linkerzijde. Een hoogwaardig afgewerkte ruimte (32 m2) met schuifpui naar het balkon. Er zijn veel ramen, mede door de aangebouwde veranda, de lichtinval is dan ook optimaal. De veranda (ca. 31 m2) biedt een vrij uitzicht op het ruime terras en de fraaie tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte (maar ook vanuit de hal) is de keuken (12 m2) met een luxe keukenopstelling uit 2013 die is voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en veranda zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn op de begane grond in totaal 3 slaapkamers, van resp. 11 m2, 14 m2 en 31 m2. Deze bevinden zich in het rechterdeel van de woning. De grootste slaapkamer heeft een eigen toegang en een keukenblok. De woning is tot voor kort gedeeltelijk verhuurd geweest, waarbij het rechterdeel afgesloten was van het linkerdeel. Dit is eenvoudig te herstellen. Dubbele bewoning is dan ook een realistische optie. Verder vinden we hier de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In het souterrain ligt de 4e slaapkamer, die uitkijkt op de straat. Deze is ook vanaf de straat toegankelijk. Achter deze ruimte ligt een kleine badkamer met toilet en douche en een wasruimte, waar ook de technische installatie (hybride warmtepomp) en aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit deze ruimte is de keuken op de begane grond bereikbaar. De garage is een huis op zich, met 2 elektrische sectionaalpoorten en 79 m2 aan oppervlakte. En dan hebben we de bergzolders nog niet meegerekend. Deze garage zijn ook geïsoleerd. Buiten. De tuin is ruim van opzet en ligt in een helling, je woont immers op een heuvel. De tuin is goed onderhouden en ligt rondom de woning. De totale oppervlakte ligt rond de 800 m2. Achterin de tuin, op het hoogste punt is een fraai en deels ommuurd terras gerealiseerd. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het huis op de omgeving. Hier ligt ook elektra en water. Een heerlijke plek bijv. voor een buiten keuken. Naast de woning ligt een ruime oprit, die toegang biedt aan de vrijstaande garage. Deze oprit is voorzien van een elektrische toegangspoort. In de tuin bevindt zich ook een grijswatersysteem. Het regenwater wordt opgevangen en kan weer gebruikt worden voor de bewatering van de tuin op de drogere dagen. Aan de voorzijde ligt het ruime balkon en terras. Een heerlijk plekje om je dag te beginnen of te eindigen. Tevens is er een oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving. ‘Simpelveld, daar begint het’. In de regio is veel te beleven. Je ligt strategisch goed tussen het natuurlijke Heuvelland en het voorzieningenrijke Parkstad. Simpelveld is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De kern heeft terrassen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in de onuitgesproken 'Goudkust’ van Simpelveld, waar hoogwaardige vrijstaande woningen met veel perceel en een fraai uitzicht liggen. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 1993: uitbreiding slaapkamer rechterdeel 1995: aanbouw veranda 2005: uitbreiding garage 2005: geheel nieuw en geïsoleerd dak 2013: nieuwe keuken 2016: hybride warmtepomp 2016-2020: 25 zonnepanelen geplaatst Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1964 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 185 m² Externe bergruimte: ca. 79 m2 Inhoud: ca. 671 m³ Perceeloppervlakte: 1762 m² (kadaster) Bijzonderheden. - gelegen op fraaie locatie met een fenomenaal uitzicht - oprit en ruime vrijstaande garage (79 m2) met bergzolder - dubbele bewoning is mogelijk en eenvoudig realiseerbaar - 4 slaapkamers en 5e slaapkamer mogelijk door 1 kamer op te splitsen - fraaie rondom gelegen tuin met een oppervlakte van meer dan 800 m2 - isolatie van de schil, 25 zonnepanelen, triple beglazing en hybride warmtepomp - het energielabel is A en is geldig tot 24-12-2020 - transportdatum in overleg - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1762 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin type EHBHc8C3V (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2026 waren da 5.515 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.515

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.