Aller directement au contenu
Logo de Honings Vastgoed

Gillissenstraat 8

6369ER Simpelveld • Limburg

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.594

Galerie de photos

Gillissenstraat 8 Simpelveld
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Over de woning. Het superlatief van een huis. Op een fraaie locatie, met een nog fraaier panoramisch uitzicht, gelegen op 1762 m2 grond in het ‘Hulsveld’ in Simpelveld, ligt deze goed onderhouden en ruime vrijstaande semi-bungalow uit 1962. In de afgelopen decennia is de woning uitgebreid, verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor heeft de woning 185 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 79 m2 en – mede door een goed isolatiepakket, 25 zonnepanelen en een warmtepomp - energielabel A! Is de woning iets te groot? De woning werd een tijdje gedeeltelijk verhuurd en kan ook zo weer worden gebruikt. Ieder een eigen toegang, eigen badkamer, keuken, slaapkamers en woonkamer. Rondom de woning ligt een dijk van een tuin, goed onderhouden, met een ruime oprit (met elektrische toegangspoort). Vanuit de woning kijk je altijd wel uit op een stukje tuin, of op het panoramische uitzicht dat aan de voorzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde van de woning is tevens een ruim terras met balkon gerealiseerd, waar het heerlijk toeven is en waar je de omgeving perfect op je in kunt laten werken. Kom binnen. Vanaf de straat kijk je op naar het huis, het maakt meteen indruk. Via de toegangspoort lopen we naar het terras en als we ons omdraaien, word je overvallen door het fraaie en unieke uitzicht. Vanaf de Remigiusberg kijk je het dal in van Simpelveld en zie je de kerk van Simpelveld en Bocholtz liggen. Je kijkt tot aan het plateau van Vijlen. Het uitzicht verveelt nooit. We betreden de woning via de ruime centrale hal, waar ook de toiletruimte ligt. De woonkamer ligt aan onze linkerzijde. Een hoogwaardig afgewerkte ruimte (32 m2) met schuifpui naar het balkon. Er zijn veel ramen, mede door de aangebouwde veranda, de lichtinval is dan ook optimaal. De veranda (ca. 31 m2) biedt een vrij uitzicht op het ruime terras en de fraaie tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte (maar ook vanuit de hal) is de keuken (12 m2) met een luxe keukenopstelling uit 2013 die is voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en veranda zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn op de begane grond in totaal 3 slaapkamers, van resp. 11 m2, 14 m2 en 31 m2. Deze bevinden zich in het rechterdeel van de woning. De grootste slaapkamer heeft een eigen toegang en een keukenblok. De woning is tot voor kort gedeeltelijk verhuurd geweest, waarbij het rechterdeel afgesloten was van het linkerdeel. Dit is eenvoudig te herstellen. Dubbele bewoning is dan ook een realistische optie. Verder vinden we hier de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In het souterrain ligt de 4e slaapkamer, die uitkijkt op de straat. Deze is ook vanaf de straat toegankelijk. Achter deze ruimte ligt een kleine badkamer met toilet en douche en een wasruimte, waar ook de technische installatie (hybride warmtepomp) en aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit deze ruimte is de keuken op de begane grond bereikbaar. De garage is een huis op zich, met 2 elektrische sectionaalpoorten en 79 m2 aan oppervlakte. En dan hebben we de bergzolders nog niet meegerekend. Deze garage zijn ook geïsoleerd. Buiten. De tuin is ruim van opzet en ligt in een helling, je woont immers op een heuvel. De tuin is goed onderhouden en ligt rondom de woning. De totale oppervlakte ligt rond de 800 m2. Achterin de tuin, op het hoogste punt is een fraai en deels ommuurd terras gerealiseerd. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het huis op de omgeving. Hier ligt ook elektra en water. Een heerlijke plek bijv. voor een buiten keuken. Naast de woning ligt een ruime oprit, die toegang biedt aan de vrijstaande garage. Deze oprit is voorzien van een elektrische toegangspoort. In de tuin bevindt zich ook een grijswatersysteem. Het regenwater wordt opgevangen en kan weer gebruikt worden voor de bewatering van de tuin op de drogere dagen. Aan de voorzijde ligt het ruime balkon en terras. Een heerlijk plekje om je dag te beginnen of te eindigen. Tevens is er een oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving. ‘Simpelveld, daar begint het’. In de regio is veel te beleven. Je ligt strategisch goed tussen het natuurlijke Heuvelland en het voorzieningenrijke Parkstad. Simpelveld is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De kern heeft terrassen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in de onuitgesproken 'Goudkust’ van Simpelveld, waar hoogwaardige vrijstaande woningen met veel perceel en een fraai uitzicht liggen. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 1993: uitbreiding slaapkamer rechterdeel 1995: aanbouw veranda 2005: uitbreiding garage 2005: geheel nieuw en geïsoleerd dak 2013: nieuwe keuken 2016: hybride warmtepomp 2016-2020: 25 zonnepanelen geplaatst Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1964 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 185 m² Externe bergruimte: ca. 79 m2 Inhoud: ca. 671 m³ Perceeloppervlakte: 1762 m² (kadaster) Bijzonderheden. - gelegen op fraaie locatie met een fenomenaal uitzicht - oprit en ruime vrijstaande garage (79 m2) met bergzolder - dubbele bewoning is mogelijk en eenvoudig realiseerbaar - 4 slaapkamers en 5e slaapkamer mogelijk door 1 kamer op te splitsen - fraaie rondom gelegen tuin met een oppervlakte van meer dan 800 m2 - isolatie van de schil, 25 zonnepanelen, triple beglazing en hybride warmtepomp - het energielabel is A en is geldig tot 24-12-2020 - transportdatum in overleg - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
1762 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin type EHBHc8C3V (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2026 étaient 5.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.515

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.