Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Vroenhofstraat 9 a

6369AP Simpelveld • Limburg

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 2.222

Galerie de photos

Vroenhofstraat 9 a Simpelveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Vroenhofstraat 9A in Simpelveld ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een dakterras met veel privacy. De woning beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de opzet over twee verdiepingen voelt het geheel ruim en functioneel aan, met voldoende mogelijkheden voor zowel wonen als thuiswerken. De ligging is centraal in Simpelveld, in de directe nabijheid van winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Kerkrade en Aken eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier op een praktische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een dorps karakter en een rustige woonomgeving. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de ontvangsthal, waar zich de meterkast bevindt. Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer en geeft toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en de badkamer.. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en is ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te verblijven. De afwerking met een laminaatvloer en de aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een pelletkachel, die zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die logisch in verbinding staat met de woonkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is praktisch ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De slaapkamer op deze verdieping is van goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier zorgen de kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een aangenaam wooncomfort. De badkamer is praktisch ingericht met een tegelvloer, een douche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Het dakterras is volledig betegeld en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy. Daarnaast is het terras voorzien van verlichting en elektra, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Tweede verdieping Via een houten trap bereik je de tweede verdieping. De overloop vormt een centrale verbinding en geeft toegang tot twee slaapkamers, een separate opslagruimte en de technische ruimte. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over veel daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De technische ruimte is praktisch ingericht en biedt naast de opstelling van de cv-installatie ook plaats voor de witgoedaansluitingen. De separate opslagruimte zorgt voor extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke zaken. Bijzonderheden Energielabel C Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen Drie slaapkamers Ruime en lichte woonkamer Gesloten keuken met inbouwapparatuur Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Badkamer met douche en zwevend toilet Technische ruimte met cv en witgoedaansluitingen Dakterras met verlichting en elektra

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
BOSCH HRC 28 (gas gestookt uit 2012)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2026 étaient 5.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.515

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.