Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Van Werschstraat 26

6369CL Simpelveld • Limburg

Sous réserve

€ 297.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.300

Prix d'achat /m²: € 2.807

Galerie de photos

Van Werschstraat 26 Simpelveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Van Werschstraat 26 te Simpelveld (Hulsveld) welke bekend staat als een zeer geliefde woonomgeving. Wonen in Simpelveld biedt een unieke combinatie van een rustige dorpse sfeer en de directe nabijheid van het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Simpelveld staat bekend om zijn vriendelijke en huiselijke sfeer. Alle primaire voorzieningen zoals winkels , scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. De realisatie van dit object stamt oorspronkelijk uit 1963. Deze woning is uitstekend onderhouden en bewoond door de eerste eigenaar. Vanaf het terras/tuin heeft men een prachtige panoramisch uitzicht over het omringende Heuvellandschap. Dit object beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig gelegen balkon aan de voorzijde. Deze woning is geheel onderkelderd en beschikt over een ruime inpandige garage en een hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft dit object energie technisch aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. De speelse indeling in combinatie met de unieke ligging completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 3 ruimtes; een garage, een CV-ruimte en de provisieruimte. De garage is groot ca. 31 m² en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De CV-ruimte is groot ca. 10 m². De provisieruimte is groot ca. 11 m². Begane grond: Fraai aangelegde zijtuin met entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, biedt tevens toegang tot de gesloten keuken. De gesloten keuken is groot ca. 10 m² en is voorzien van vloerbedekking, airco en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: elektrische kookplaat, oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de doorzon woonkamer te bereiken. De woonkamer is groot ca. 31 m² en is voorzien van parketvloer en biedt middels een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en is voorzien van een ruim terras, achterom en een houten tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19m², 12 m² en 10 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en muurkasten. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering met een nokhoogte van 1,18m. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van deels houten, aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas. - De Remeha CV-installatie (met zonneboiler), bouwjaar 2015, is eigendom. - De woning is voorzien van 34 zonnepanelen (dak en zijgevel), welke eigendom zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6369

Google Maps

Carte de Simpelveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Simpelveld

Chiffres de logement et de quartier dans Simpelveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simpelveld. En 2026 étaient 5.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 282.000.

Résidents

5.515

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 282.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simpelveld
Année Résidents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simpelveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

586

Étiquette D

533

Étiquette A

400

Étiquette F

330

Étiquette G

299

Étiquette B

245

Étiquette E

188

Étiquette A+

57

Étiquette A++++

50

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simpelveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.780

Activité dans Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simpelveld
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simpelveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simpelveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Simpelveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.