Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Irmstraat 35

6369VM Simpelveld • Limburg

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 2.109

Fotoalbum

Irmstraat 35 Simpelveld
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Liefhebbers van ruimte, sfeer en buitenleven opgelet! Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Irmstraat in Simpelveld heeft werkelijk alles in huis: een royale leefruimte met open keuken, meerdere slaapkamers, twee luxe badkamers, een fantastische tuin mét overdekt buitenverblijf en een speelzone voor kinderen. Hier ervaar je het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een warme, karaktervolle uitstraling. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud woning: circa 847 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 211 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Vraagprijs: € 445.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie, HR++ glas en zonnepanelen Energielabel: A Verwarming: via Remeha HR combiketel (2017, eigendom) en warmtepomp Warm water: via CV-ketel Indeling Begane grond U betreedt de woning via een lange hal met garderobe en de hal geeft toegang tot de kelder, woonkamer en keuken middels voleikendeuren. De royale woonkamer biedt een warme sfeer dankzij de combinatie van natuurstenenvloer, hoge plafonds en grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige apparatuur waaronder een Smeg fornuis met een 5-pits inductiekookplaat, drie ovens en één stoomoven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en gootsteen). Door de aanwezige lichtstraat is veel lichtinval in de keuken, in de keuken zijn airco’s aanwezig. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een lange eettafel. De eetkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Verder op de begane grond bevinden zich: Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. En een moderne toiletruimte. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar (circa 12,5 m²), ideaal voor opslag. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte eikentrappen is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De twee slaapkamers zijn voorzien van airco’s en een eiken parketvloer en massief eikendeuren. De zolder De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer met ensuite badkamer en inbouwkasten. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning. De parkethouten vloer en zichtbare dakspanten zorgen voor een authentieke, warme sfeer. Tuin De achtertuin is een oase van rust en ruimte. Via de tuin is een multifunctionele hobby-/speelkamer te bereiken met bovenverdieping. Via de bovenverdieping is de technische ruimte te bereiken. Zo beschikt de tuin over: opslagruimte, een verhoogd terras met zitgedeelte, een grasveld en overdekte buitenkeuken met eet-/zithoek. Een droomplek voor tuinliefhebbers én gezinnen die graag buiten leven. Ligging Gelegen aan een rustige straat in Simpelveld, op loopafstand van winkels, basisschool en openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de Buitenring Parkstad en Heerlen, Aken of Maastricht zijn op korte afstand gelegen. Kadaster Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld sectie D, nummer 2777, ter grootte van 333 m² ha. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
847 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6369

Google Karten

Karte von Simpelveld

Entdecken Sie, wo Makler in Simpelveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Simpelveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simpelveld. In 2025 waren da 5.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 282.000.

Einwohner

5.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 282.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simpelveld
Jahr Einwohner
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simpelveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

586

Bezeichnung D

533

Bezeichnung A

400

Bezeichnung F

330

Bezeichnung G

299

Bezeichnung B

245

Bezeichnung E

188

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simpelveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simpelveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simpelveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simpelveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Simpelveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.