Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Irmstraat 35

6369VM Simpelveld • Limburg

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 2.109

Photo Gallery

Irmstraat 35 Simpelveld
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Liefhebbers van ruimte, sfeer en buitenleven opgelet! Deze verrassend ruime gezinswoning aan de Irmstraat in Simpelveld heeft werkelijk alles in huis: een royale leefruimte met open keuken, meerdere slaapkamers, twee luxe badkamers, een fantastische tuin mét overdekt buitenverblijf en een speelzone voor kinderen. Hier ervaar je het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een warme, karaktervolle uitstraling. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud woning: circa 847 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 211 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Vraagprijs: € 445.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: kunststof kozijnen met HR++ glas Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie, HR++ glas en zonnepanelen Energielabel: A Verwarming: via Remeha HR combiketel (2017, eigendom) en warmtepomp Warm water: via CV-ketel Indeling Begane grond U betreedt de woning via een lange hal met garderobe en de hal geeft toegang tot de kelder, woonkamer en keuken middels voleikendeuren. De royale woonkamer biedt een warme sfeer dankzij de combinatie van natuurstenenvloer, hoge plafonds en grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland, hoogwaardige apparatuur waaronder een Smeg fornuis met een 5-pits inductiekookplaat, drie ovens en één stoomoven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en gootsteen). Door de aanwezige lichtstraat is veel lichtinval in de keuken, in de keuken zijn airco’s aanwezig. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een lange eettafel. De eetkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de tuin. Verder op de begane grond bevinden zich: Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. En een moderne toiletruimte. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar (circa 12,5 m²), ideaal voor opslag. Eerste verdieping Via de luxe afgewerkte eikentrappen is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De twee slaapkamers zijn voorzien van airco’s en een eiken parketvloer en massief eikendeuren. De zolder De zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer met ensuite badkamer en inbouwkasten. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning. De parkethouten vloer en zichtbare dakspanten zorgen voor een authentieke, warme sfeer. Tuin De achtertuin is een oase van rust en ruimte. Via de tuin is een multifunctionele hobby-/speelkamer te bereiken met bovenverdieping. Via de bovenverdieping is de technische ruimte te bereiken. Zo beschikt de tuin over: opslagruimte, een verhoogd terras met zitgedeelte, een grasveld en overdekte buitenkeuken met eet-/zithoek. Een droomplek voor tuinliefhebbers én gezinnen die graag buiten leven. Ligging Gelegen aan een rustige straat in Simpelveld, op loopafstand van winkels, basisschool en openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de Buitenring Parkstad en Heerlen, Aken of Maastricht zijn op korte afstand gelegen. Kadaster Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld sectie D, nummer 2777, ter grootte van 333 m² ha. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
333 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2025 were there 5.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.