Jump to content
Logo of Leenen Vastgoed

St. Remigiusstraat 36

6369EM Simpelveld • Limburg

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

St. Remigiusstraat 36 Simpelveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie, in het geliefde Hulsveld gelegen, mogen wij u deze uitzonderlijk vrijstaande woning met veel potentie aanbieden. Dankzij de verhoogde ligging op een heuveltop geniet u hier dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse landschap, met zichtlijnen die reiken tot ver over de Duitse en Belgische grens. Deze bijzondere woning bevindt zich op een van de meest gewilde locaties van Simpelveld: rustig gelegen in een fraaie woonstraat en toch op korte afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: De begane grond biedt een royale, comfortabele leefverdieping met een speelse indeling en volop lichtinval. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende leefruimten toegankelijk, waarbij de praktische opzet en het vrije uitzicht direct in het oog springen. De gesloten keuken van (4,80 m x 3,09 m), ingericht met een praktische keukenopstelling en voldoende werk- en bergruimte v.v. oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevinden zich een provisieruimte en een separaat toilet. De royale eetkamer van (5,77 m x 4,70 m) vormt een prachtige centrale ruimte binnen de woning. Dankzij de directe verbinding met het terras geniet u hier van een bijzonder fraai uitzicht over de omgeving. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer van (4,73 m x 4,08 m), een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en eveneens directe toegang tot het terras via schuifpui vanuit de eetkamer. Tevens is er een openhaard binnen en buiten op het terras. Een absoluut pluspunt van deze verdieping is het zeer royale terras van (9,62 m x 3,17 m), gelegen over vrijwel de volledige rechterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een riant luxe terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden en oosten, dat volop ruimte biedt om in alle privacy van het buitenleven en het panoramische uitzicht over het Limburgse heuvellandschap te genieten. Souterrain: Het souterrain vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. De ruime hal biedt toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, badkamer, cv-ruimte en garage. Slaapkamer I (5,05 m x 3,55 m) is v.v. een vaste wastafel en heeft een direct verbinding naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer (2,70 m x 2,50 m) met ligbad, toilet, douche en dubbele vaste wastafel is ook vanuit de hal te bereiken. Slaapkamer II (6,13 m x 2,85 m) (voorheen 2 slaapkamers) en slaapkamer III (4,09 m x 2,30 m) zijn beide v.v. een vaste wastafel. De aan de voorzijde gelegen ruime garage (6,33 x 9,54 m en grote hoogte van 3,40 m), met volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of hobbygebruik. De garage is v.v. aansluiting witgoedapparatuur, elektrische poort en loopdeur naar riante oprit. Tevens heeft men toegang tot de riante berging (5,96 m x 3,04 m), deze berging heeft een eigen entree is vanuit de achterzijde (met auto) te bereiken. De woning wordt omringd door een prachtige, goed onderhouden tuin die zowel aan de voorzijde en achterzijde op straatniveau is. Aan drie (zuid, oost en west) kanten heeft de tuin een vrije ligging, met optimale privacy en onbelemmerd uitzicht. De keuken heeft direct toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noorden. De woning is bereikbaar via twee wegen, de Sint Remigiusstraat voorzijde en de Hulsbergweg achterzijde. Extra's: - Grotendeels voorzien van rolluiken - Energielabel D - Garage met elektrische poort - C.V. ketel (2014, eigendom) Ligging: Unieke locatie boven op een heuvel met eindeloos uitzicht het heuvelland, de Eifel en de Ardennen Bouwjaar: 1976 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
1345 m²
Content
843 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC 42 II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6369

Google Maps

Map of Simpelveld

Discover where agents are active in Simpelveld

Residential and neighborhood statistics in Simpelveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Simpelveld. In 2026 were there 5.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 282.000.

Residents

5.515

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 282.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Simpelveld
Year Residents
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280
2026 5.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Simpelveld
Year Average WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 690 15-25: 490 25-45: 1.195 45-65: 1.470

Education level

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Simpelveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.780

Business activity in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Simpelveld
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Simpelveld.

Frequently asked questions about living in Simpelveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2026 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Simpelveld

View more homes in this location.