Einwohner
2.675
Letztes Jahr: 2025
Esdoornhof 7
4675AV Sint Philipsland • Zeeland
Verfügbar
€ 497.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800
2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.300
Kaufpreis /m²: € 3.109
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij het water? Aan de Esdoornhof 7 in Sint Philipsland staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, naast een groenpartij en op steenworp afstand van de dijk en het zoute water. De woning is met smaak en oog voor detail gemoderniseerd en biedt op iedere verdieping ruimte voor het hele gezin. Met liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken (die naar de voorzijde is gebracht), een sfeervolle woonkamer met uitbouw, een carport én een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping is dit een woning waar je direct kunt genieten. Sint Philipsland is een rustig Zeeuws dorp met een eigen karakter en een hechte gemeenschap. Letterlijk aan de andere kant van de dijk ligt de Krabbenkreek, het zoute water dat in open verbinding staat met de Oosterschelde. Dat betekent zout water, getijdenwerking en heerlijk weidse uitzichten op slechts enkele stappen van de voordeur. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, vissen en watersport is dit een ideale uitvalsbasis. De dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand gelegen en via de N257 ben je snel in Tholen, Steenbergen, Bergen op Zoom en de overige plaatsen op het eiland. Een combinatie van wonen aan het water, dorpse gemoedelijkheid en een goede bereikbaarheid die je niet vaak tegenkomt. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de meterkast. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer, de uitbouw en de doorgang richting de voormalige garage, wat zorgt voor een mooi geheel. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz. Onder de trap bevindt zich het moderne toilet, met een hangcloset en eigentijdse betegeling. Woonkamer en keuken: De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij achterpui met dubbele deuren naar de achtertuin en de lichtkoepels. De laminaatvloer en de gemoedelijke kleurstelling maken van deze woonkamer een echte huiskamer waar je tot rust komt. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten leefkeuken, ruim genoeg voor een grote eettafel. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, Elica afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Door de grote raampartijen heb je vanuit de keuken een mooi uitzicht op de straat. Aan de voorzijde vind je houten kozijnen met rolluiken en het zijraam is kunststof en heeft ook een rolluik. Berging/bijkeuken (voormalige garage): Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die nu in gebruik is als ruime bijkeuken en bergruimte. Deze ruimte heeft een tegelvloer, radiator, een grote inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een kunststof deur naar de achtertuin. Ook de pui aan de voorzijde is van kunststof, met een loopdeur naar de carport. 1e verdieping met drie slaapkamers: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer, die doorloopt in één van de slaapkamers aan de achterzijde. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een houten vloer, gedeeltelijk behangen wanden en een grote linnenkast. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee mengkranen, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en ingebouwde ledspots. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. 2e verdieping en vliering: Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de CV-combiketel (Nefit SmartLine HR, 2006) en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast is er een vlizotrap naar de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Twee slaapkamers: Op deze verdieping zijn er nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en praktische knieschotberging. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam en knieschotberging. Tuin: De royale achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en is volledig omheind. De tuin heeft een fris gazon, grote plantenborders met diverse beplanting en een terras direct tegen de woning en een extra terras achterin de tuin. Zo is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een echte blikvanger is de sfeervolle overkapping met pannendak. Deze ruimte is af te sluiten met glazen wanden en heeft elektra en verlichting, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. In de tuin zelf vind je diverse verlichtingspunten en een buitenkraan. Via de brede afsluitbare poort aan de zijkant is de tuin eveneens bereikbaar. Algemeen: - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport en eigen oprit; - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Volledig instapklaar en met smaak gemoderniseerd; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer; - Voormalige garage in gebruik als bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur; - Carport aan de zijkant en eigen parkeergelegenheid; - Riante achtertuin met luxe overkapping; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - 14 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Hypothek berekenen
€ 497.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800
2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300
3,04%
Jährlich
%
€ 24.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 497.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Inhalt
- 549 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 115 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR 11/24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Sint Philipsland auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Sint Philipsland aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Sint Philipsland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Philipsland. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 299.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
61
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.675 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.675 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 226.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 286.000 |
| 2025 | EUR 299.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 550
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 640
45-65: 725
Ausbildungsstufe
Hoger
340
Praktisch
620
Middelbaar
1.030
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
175
Nederland
2.395
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
245
Appartementen
50
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
188
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
311
1970 tot 1980
224
1980 tot 1990
136
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
31
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
249
Bezeichnung B
192
Bezeichnung F
178
Bezeichnung A
146
Bezeichnung G
134
Bezeichnung D
115
Bezeichnung E
73
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.840 |
| 2021 | 1.430 | 3.090 |
| 2022 | 1.110 | 2.960 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 920 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 960 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.400
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Strom: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Sint Philipsland (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 370
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Philipsland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Philipsland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?
Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?
In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.
Meer Häuser in Sint Philipsland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Oostdijk 23
4675CD Sint Philipsland
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 14
4675CL Sint Philipsland
€ 309.500 k.k.
€ 3.191/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Noordweg 22
4675RP Sint Philipsland
€ 249.500 k.k.
€ 3.838/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Unterbreitung
Prins Hendrikstraat 29
4675CK Sint Philipsland
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Hengelosestraat 18
4675BE Sint Philipsland
€ 245.000 k.k.
€ 2.849/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Boserf 5
4675CL Sint Philipsland
€ 385.000
€ 4.639/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 12
4675CL Sint Philipsland
€ 389.000
€ 4.687/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Boserf 7
4675CL Sint Philipsland
€ 359.000
€ 4.325/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
