Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Esdoornhof 7

4675AV Sint Philipsland • Zeeland

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 3.109

Fotogalerij

Esdoornhof 7 Sint Philipsland
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie nabij het water? Aan de Esdoornhof 7 in Sint Philipsland staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, naast een groenpartij en op steenworp afstand van de dijk en het zoute water. De woning is met smaak en oog voor detail gemoderniseerd en biedt op iedere verdieping ruimte voor het hele gezin. Met liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken (die naar de voorzijde is gebracht), een sfeervolle woonkamer met uitbouw, een carport én een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping is dit een woning waar je direct kunt genieten. Sint Philipsland is een rustig Zeeuws dorp met een eigen karakter en een hechte gemeenschap. Letterlijk aan de andere kant van de dijk ligt de Krabbenkreek, het zoute water dat in open verbinding staat met de Oosterschelde. Dat betekent zout water, getijdenwerking en heerlijk weidse uitzichten op slechts enkele stappen van de voordeur. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, vissen en watersport is dit een ideale uitvalsbasis. De dagelijkse voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand gelegen en via de N257 ben je snel in Tholen, Steenbergen, Bergen op Zoom en de overige plaatsen op het eiland. Een combinatie van wonen aan het water, dorpse gemoedelijkheid en een goede bereikbaarheid die je niet vaak tegenkomt. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang en de meterkast. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer, de uitbouw en de doorgang richting de voormalige garage, wat zorgt voor een mooi geheel. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz. Onder de trap bevindt zich het moderne toilet, met een hangcloset en eigentijdse betegeling. Woonkamer en keuken: De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij achterpui met dubbele deuren naar de achtertuin en de lichtkoepels. De laminaatvloer en de gemoedelijke kleurstelling maken van deze woonkamer een echte huiskamer waar je tot rust komt. Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten leefkeuken, ruim genoeg voor een grote eettafel. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, Elica afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser. Door de grote raampartijen heb je vanuit de keuken een mooi uitzicht op de straat. Aan de voorzijde vind je houten kozijnen met rolluiken en het zijraam is kunststof en heeft ook een rolluik. Berging/bijkeuken (voormalige garage): Vanuit de hal bereik je de voormalige garage, die nu in gebruik is als ruime bijkeuken en bergruimte. Deze ruimte heeft een tegelvloer, radiator, een grote inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een kunststof deur naar de achtertuin. Ook de pui aan de voorzijde is van kunststof, met een loopdeur naar de carport. 1e verdieping met drie slaapkamers: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer, die doorloopt in één van de slaapkamers aan de achterzijde. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer met een houten vloer, gedeeltelijk behangen wanden en een grote linnenkast. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee mengkranen, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en ingebouwde ledspots. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. 2e verdieping en vliering: Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de CV-combiketel (Nefit SmartLine HR, 2006) en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast is er een vlizotrap naar de vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Twee slaapkamers: Op deze verdieping zijn er nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en praktische knieschotberging. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux dakraam en knieschotberging. Tuin: De royale achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en is volledig omheind. De tuin heeft een fris gazon, grote plantenborders met diverse beplanting en een terras direct tegen de woning en een extra terras achterin de tuin. Zo is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Een echte blikvanger is de sfeervolle overkapping met pannendak. Deze ruimte is af te sluiten met glazen wanden en heeft elektra en verlichting, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. In de tuin zelf vind je diverse verlichtingspunten en een buitenkraan. Via de brede afsluitbare poort aan de zijkant is de tuin eveneens bereikbaar. Algemeen: - Ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport en eigen oprit; - 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Volledig instapklaar en met smaak gemoderniseerd; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer; - Voormalige garage in gebruik als bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur; - Carport aan de zijkant en eigen parkeergelegenheid; - Riante achtertuin met luxe overkapping; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen; - 14 zonnepanelen; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 11/24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.