Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Voorstraat 44

4675CB Sint Philipsland • Zeeland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.987

Fotoalbum

Voorstraat 44 Sint Philipsland
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM EN SPEELS INGEDEELD Aan de voorzijde oogt de woning compact, maar zodra je binnenstapt ontdek je een zee van ruimte. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, met een speelse indeling die je telkens opnieuw verrast. Je vindt gezellige hoekjes om samen te zijn en ruime plekken om te ontspannen. Hier woon je ruim, licht en met volop mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. ALLES BINNEN HANDBEREIK OP DE BEGANE GROND Het comfort van een volledig woonprogramma op de begane grond maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Je beschikt over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en zelfs twee slaapkamers en de badkamer op dezelfde verdieping. Geen trap nodig voor de belangrijkste kamers, maar alles handig bij elkaar. Zo combineer je gemak, comfort en toekomstbestendig wonen in één woning. EEN LEVENDIGE ROUTE DOOR HET HUIS Parkeer de auto voor de deur en loop via de stoep naar binnen. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar een knusse tv-hoek voor gezellige avonden zorgt. Achterin ligt de ruime woonkeuken met hoekopstelling, veel werkruimte en volop plek om met familie en vrienden te koken en te tafelen. Aangrenzend tref je een extra ruimte aan die je flexibel kunt gebruiken als werkplek, speelkamer of hobbyhoek. Via de tussenhal bereik je de badkamer (met douche, ligbad en wastafelmeubel), twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een bijkeuken/laundry met extra bergruimte, cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Bovenverdieping thans in gebruik als master bedroom maar ruim genoeg om nog 2 (slaap-) kamers te creëren. Buiten wacht een sfeervolle achtertuin met zonnige overkapping, terras, een goede bezonning, beplanting en veel privacy. Helemaal achterin staat een ruime schuur/garage (5x11) met elektra, perfect voor klussen, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Verder is er nog een losse fietsen-/ opbergschuur aanwezig. GENIETEN IN HET HART VAN HET DORP Je woont hier in het centrum van Sint Philipsland, een gemoedelijk dorp met een prettige sfeer. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: scholen en dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Na een drukke dag wandel je eenvoudig naar een zijtak van de Oosterschelde, waar water, natuur en rust samenkomen. Zo combineer je dorpsgemak met de schoonheid van de Zeeuwse natuur vlak om de hoek. PAK DEZE KANS EN KOM KIJKEN Deze woning biedt je een unieke mix van ruimte, comfort en praktische indeling. Je profiteert van zonnepanelen, een royale schuur en een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Voor gezinnen en tweeverdieners is dit dé kans om centraal te wonen in een sfeervol dorp met alles binnen handbereik. Dit huis wacht erop om jouw thuis te worden. KENMERKEN EN VOORDELEN • Verrassend ruime woning met speelse indeling • Volledig woonprogramma op de begane grond • Ruime schuur/garage met elektra • Zonnepanelen aanwezig • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Grote slaapkamer boven met kastenwand • Sfeervolle achtertuin met terras, bestrating, beplanting en achterom • Centrale ligging in de dorpskern met voorzieningen op loopafstand • Dicht bij de Oosterschelde, natuur en rust vlakbij • Geschikt voor gezinnen en tweeverdieners • Parkeren doe je in of naast de garage • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4675

Google Karten

Sint Philipsland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Sint Philipsland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Philipsland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Philipsland. In 2025 waren da 2.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

2.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Einwohner
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

249

Bezeichnung B

192

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A

146

Bezeichnung G

134

Bezeichnung D

115

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Philipsland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Philipsland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Philipsland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Philipsland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer Häuser in Sint Philipsland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.