Direct naar de inhoud
Logo van Van den Ouden Makelaars

Voorstraat 44

4675CB Sint Philipsland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bruinisse

Fotogalerij

Voorstraat 44 Sint Philipsland
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM EN SPEELS INGEDEELD Aan de voorzijde oogt de woning compact, maar zodra je binnenstapt ontdek je een zee van ruimte. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, met een speelse indeling die je telkens opnieuw verrast. Je vindt gezellige hoekjes om samen te zijn en ruime plekken om te ontspannen. Hier woon je ruim, licht en met volop mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. ALLES BINNEN HANDBEREIK OP DE BEGANE GROND Het comfort van een volledig woonprogramma op de begane grond maakt het dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Je beschikt over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en zelfs twee slaapkamers en de badkamer op dezelfde verdieping. Geen trap nodig voor de belangrijkste kamers, maar alles handig bij elkaar. Zo combineer je gemak, comfort en toekomstbestendig wonen in één woning. EEN LEVENDIGE ROUTE DOOR HET HUIS Parkeer de auto voor de deur en loop via de stoep naar binnen. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, waar een knusse tv-hoek voor gezellige avonden zorgt. Achterin ligt de ruime woonkeuken met hoekopstelling, veel werkruimte en volop plek om met familie en vrienden te koken en te tafelen. Aangrenzend tref je een extra ruimte aan die je flexibel kunt gebruiken als werkplek, speelkamer of hobbyhoek. Via de tussenhal bereik je de badkamer (met douche, ligbad en wastafelmeubel), twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een bijkeuken/laundry met extra bergruimte, cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Bovenverdieping thans in gebruik als master bedroom maar ruim genoeg om nog 2 (slaap-) kamers te creëren. Buiten wacht een sfeervolle achtertuin met zonnige overkapping, terras, een goede bezonning, beplanting en veel privacy. Helemaal achterin staat een ruime schuur/garage (5x11) met elektra, perfect voor klussen, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Verder is er nog een losse fietsen-/ opbergschuur aanwezig. GENIETEN IN HET HART VAN HET DORP Je woont hier in het centrum van Sint Philipsland, een gemoedelijk dorp met een prettige sfeer. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: scholen en dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij. Na een drukke dag wandel je eenvoudig naar een zijtak van de Oosterschelde, waar water, natuur en rust samenkomen. Zo combineer je dorpsgemak met de schoonheid van de Zeeuwse natuur vlak om de hoek. PAK DEZE KANS EN KOM KIJKEN Deze woning biedt je een unieke mix van ruimte, comfort en praktische indeling. Je profiteert van zonnepanelen, een royale schuur en een tuin waar je heerlijk tot rust komt. Voor gezinnen en tweeverdieners is dit dé kans om centraal te wonen in een sfeervol dorp met alles binnen handbereik. Dit huis wacht erop om jouw thuis te worden. KENMERKEN EN VOORDELEN • Verrassend ruime woning met speelse indeling • Volledig woonprogramma op de begane grond • Ruime schuur/garage met elektra • Zonnepanelen aanwezig • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Grote slaapkamer boven met kastenwand • Sfeervolle achtertuin met terras, bestrating, beplanting en achterom • Centrale ligging in de dorpskern met voorzieningen op loopafstand • Dicht bij de Oosterschelde, natuur en rust vlakbij • Geschikt voor gezinnen en tweeverdieners • Parkeren doe je in of naast de garage • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.