Direct naar de inhoud
Logo van Mark Makelaardij

Krammerstraat 8

4675CP Sint Philipsland • Zeeland

Beschikbaar

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 3.550

Fotogalerij

Krammerstraat 8 Sint Philipsland
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, volop ruimte voor het hele gezin én een tuinhuis met eigen bar in de achtertuin? Krammerstraat 8 in het sfeervolle Sint Philipsland biedt maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkeuken, een aparte bijkeuken en een aangebouwde garage met elektrische deur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en netjes afgewerkt. Je kunt er zó in! Met een woonoppervlakte van 121 m² is er ruimte zat voor een groter huishouden plus een thuiswerkplek en/of een hobbyruimte. De begane grond heeft een prettige indeling met een warme woonkamer, een riante woonkeuken en een handige bijkeuken die aansluit op de garage. In de achtertuin staat een gezellig tuinhuis met bar, dé plek voor een borrel met vrienden of een avondje ontspannen. Door het gunstige energielabel C zijn er bovendien ook nog extra leenmogelijkheden. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. In de hal ligt een nette laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. De meterkast bevat 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een 3-fasenaansluiting. Een fraaie deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is warm afgewerkt met een verlaagd plafond met chique sierlijsten en dimbare inbouwspots. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en de trapopgang is afgesloten. Via dubbele deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is het plafond afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots, en via een deur stap je zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een tweede deur naar de tuin en doorgang naar het toilet en de garage. Hier staat een meubel met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tegelvloer loopt door in de vaste kast, het toilet én de garage. Het toilet is verzorgd afgewerkt en heeft een hangcloset en een stijlvol Villeroy & Boch fonteintje. De aangebouwde garage heeft een tegelvloer, glasvezelbehang en inbouwspots. Een kastenwand blijft achter. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming met 4 groepen (momenteel niet in gebruik). De elektrische Novoferm garagedeur zorgt voor extra gemak en via een luik bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is goed verzorgd, heeft een rolluik, een airco en een garderobekast met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinderkamer. Beide zijn prettig afgewerkt en direct instapklaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens drie slaapkamers. Op de overloop is een vaste kast/berging met daarin de CV-opstelling (Nefit, 2020).Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinere is momenteel ingericht als kantoor en heeft een rolluik. De grotere heeft een handige vaste kast en ook een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met tapijt, behangen wanden en een vaste kast. De dakkapel heeft een rolluik en vanuit deze kamer kijk je vrij de polder in. Ook deze verdieping is goed onderhouden. Tuin en garage: De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met een terras direct aan de woning en daarachter een plantenbak en ruime (kunst)graspartij. Er is een buitenkraan aanwezig. Met een breedte van ruim acht meter en een diepte van bijna twaalf meter heb je alle ruimte voor de kinderen, je tuinset of een combinatie daarvan. Achterin staat de echte verrassing: een tuinhuis met eigen bar. Dé plek om in het weekend met vrienden bij elkaar te komen, een wedstrijd te kijken of gewoon lekker te ontspannen na een werkdag. Of je nu een mancave, een biertapperij of een knusse loungehoek voor ogen hebt; dit is geweldig! De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad en pad. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, met de oprit en toegang tot de garage. De aangebouwde garage is bereikbaar via de elektrische Novoferm garagedeur aan de voorzijde en via de bijkeuken. De ruimte biedt naast stalplaats voor de auto ook volop opbergmogelijkheden, zeker in combinatie met de bergzolder erboven. Wat maakt deze woning interessant? - Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage; - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Keurige achtertuin met sfeervol tuinhuis met eigen bar; - Royale woonkeuken; - Aparte bijkeuken met toiletruimte en aansluiting voor wasmachine en droger; - Grote bergzolder boven de garage; - Rustige en groene woonomgeving, centraal in het dorp; - Energielabel C; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. De wijk en omgeving: Sint Philipsland is een rustig en groen dorp in de gemeente Tholen, op het gelijknamige eiland in Zeeland. De Krammerstraat ligt centraal in het dorp, op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en de plaatselijke horeca. Het dorp heeft een eigen karakter: lage bebouwing, ruime tuinen en de openheid van het Zeeuwse landschap om je heen. Een fijne plek voor gezinnen die rust en ruimte willen, zonder concessies te doen aan voorzieningen op loopafstand. Voor wie er graag op uit trekt, biedt de ligging aan het water mooie mogelijkheden. De Krammer, het Volkerak en de Grevelingen liggen om de hoek voor watersport, wandelen en fietsen. De grote steden zijn goed bereikbaar: Bergen op Zoom ligt op ongeveer twintig minuten rijden, Goes op een halfuurtje en via de A29 sta je in iets minder dan een uur in Rotterdam. Ook Breda en Antwerpen zijn prima te bereiken! Duurzaam wonen, met extra leenruimte: De woning heeft energielabel C. Wil je verder verduurzamen? Daar zijn mooie mogelijkheden voor: - Binnen je hypotheek kun je in 2026 tot € 15.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen, bovenop je reguliere maximale hypotheek. - De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds biedt tot € 29.000,- met zelfs 0% rente als het gezamenlijk verzamelinkomen onder de € 60.000,- ligt. - Voor isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler kun je daarnaast gebruikmaken van de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid. Een mooie kans om de woning stap voor stap naar een hogere energieklasse te brengen en te profiteren van een lagere energierekening. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4675

Google Maps

Sint Philipsland op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Sint Philipsland

Woon- en buurtcijfers in Sint Philipsland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Philipsland. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 299.000.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 299.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Philipsland
Jaar Inwoners
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Philipsland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Philipsland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Philipsland.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Philipsland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Sint Philipsland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.