Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Bernhardlaan 27

6133BJ Sittard • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Bernhardlaan 27 Sittard
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante bovenwoning met royale indeling nabij het historisch stadspark in Sittard Algemene informatie Deze duplexwoning aan de Bernhardlaan 27 is gelegen in de Sittardse wijk Kollenberg-Park Leyenbroek. Deze rustige en groene woonomgeving bevindt zich nabij het historische stadspark en op loopafstand van het centrum van Sittard. De bovenwoning heeft een eigen tuin, als woning bruikbare zolder en een ruime kelder. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. Bouw De bovenwoning is onderdeel van een duplexwoning welke is gebouwd in 1954. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De kozijnen zijn gemaakt van kunststof, met uitzondering van de kozijnen in de kelder en het glas-in-lood raam op het toilet. De kunststof kozijnen zijn bezet met HR++ glas, de houten kozijnen met isolerend glas, met uitzondering van de houten kozijnen in de kelder. Het grootste deel van de ramen op de eerste verdieping hebben horren. Zowel de verwarming als het warm water worden verzorgd door de gehuurde ATAG CV-ketel. De woning heeft vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vliering. Kelder De kelder is bereikbaar via de trap in de hal. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks vanuit buiten te bereiken, door middel van een buitentrap aan de zijgevel van de woning. Dit wil zeggen dat de kelder gemakkelijk vanuit de tuin toegankelijk is. De kelder is ingedeeld in meerdere ruimtes, zo is er een aparte ruimte met een douche en staand toilet. Een andere ruimte bevat een kitchenette en de aansluitingen voor het witgoed en het grootste gedeelte van de kelderruimte wordt beslagen door een volwaardige kamer. In deze kamer is over de lange zijde een kastenwand gerealiseerd die zorgt voor veel opbergruimte. Begane grond De duplexwoning is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond. In deze hal bevinden zich de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Hiernaast ook de meterkast en een staande kast. Het trappenhuis is voorzien van een kunststof kozijn bezet met dubbel glas. Eerste verdieping Via de houten trap vanaf de begane grond is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de gehele eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Hier bevinden zich onder andere een toiletruimte met een staand toilet en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De praktische berging biedt volop ruimte voor opslag en fungeert tevens als opstelplaats voor de gehuurde ATAG CV-ketel. De keuken, daterend uit 2002, is functioneel ingericht en uitgerust met een vaatwasser, elektrische kookplaat, combi magnetron/oven en een koel-vriescombinatie. Aan het einde van de gang splitst deze zich. Aan de ene zijde bevindt zich de ruime slaapkamer, waar het karakteristieke Franse balkon een fraai uitzicht biedt op de tuin. De slaapkamer is voorzien van rolluiken: het raam bij het Franse balkon is elektrisch bedienbaar, terwijl het vaste raam met de hand bediend wordt. Aan de andere zijde is de L-vormige woonkamer gesitueerd, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een royale raampartij die zorgt voor veel lichtinval en volledig geopend kan worden. In de bergkast op de gang bevindt zich het luik naar de zolder. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van het luik in de bergkast op de eerste verdieping, deze wordt momenteel niet gebruikt. Tuin en perceel De woning aan de Bernhardlaan 27 is gesitueerd op een perceel van 473m2. De voordeur van de bovenwoning bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Ook is er vóór deze voordeur een parkeerplaats gerealiseerd voor het parkeren van de auto van de bovenwoning. Het looppad aan de zijkant van de woning mag door zowel de beneden- als de bovenwoning gebruikt worden. De ingang van de benedenwoning is geschakeld aan dit looppad. Echter elk appartement beschikt over een eigen achtertuin, voor de bovenwoning is de achtertuin dan ook via dit looppad bereikbaar. De achtertuinen zijn gescheiden en zijn richting het zuiden gelegen. De tuin is fraai aangelegd, gedeeltelijk beklinkerd, heeft twee handige houten bergingen en een mooie houten vlonder. Bijzonderheden - Volledige leefruimte op de zolderverdieping - Lichte L-vormige woonkamer met schuifbare raampartij - Woning beschikt over een eigen tuin - Gelegen nabij het stadspark en centrum van Sittard - Prettige en rustige leefomgeving INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.