Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Bernhardlaan 27

6133BJ Sittard • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Bernhardlaan 27 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante bovenwoning met royale indeling nabij het historisch stadspark in Sittard Algemene informatie Deze duplexwoning aan de Bernhardlaan 27 is gelegen in de Sittardse wijk Kollenberg-Park Leyenbroek. Deze rustige en groene woonomgeving bevindt zich nabij het historische stadspark en op loopafstand van het centrum van Sittard. De bovenwoning heeft een eigen tuin, als woning bruikbare zolder en een ruime kelder. Er zijn diverse faciliteiten in de nabije omgeving, zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. Bouw De bovenwoning is onderdeel van een duplexwoning welke is gebouwd in 1954. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De kozijnen zijn gemaakt van kunststof, met uitzondering van de kozijnen in de kelder en het glas-in-lood raam op het toilet. De kunststof kozijnen zijn bezet met HR++ glas, de houten kozijnen met isolerend glas, met uitzondering van de houten kozijnen in de kelder. Het grootste deel van de ramen op de eerste verdieping hebben horren. Zowel de verwarming als het warm water worden verzorgd door de gehuurde ATAG CV-ketel. De woning heeft vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vliering. Kelder De kelder is bereikbaar via de trap in de hal. Daarnaast is de kelder ook rechtstreeks vanuit buiten te bereiken, door middel van een buitentrap aan de zijgevel van de woning. Dit wil zeggen dat de kelder gemakkelijk vanuit de tuin toegankelijk is. De kelder is ingedeeld in meerdere ruimtes, zo is er een aparte ruimte met een douche en staand toilet. Een andere ruimte bevat een kitchenette en de aansluitingen voor het witgoed en het grootste gedeelte van de kelderruimte wordt beslagen door een volwaardige kamer. In deze kamer is over de lange zijde een kastenwand gerealiseerd die zorgt voor veel opbergruimte. Begane grond De duplexwoning is toegankelijk vanuit de hal op de begane grond. In deze hal bevinden zich de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Hiernaast ook de meterkast en een staande kast. Het trappenhuis is voorzien van een kunststof kozijn bezet met dubbel glas. Eerste verdieping Via de houten trap vanaf de begane grond is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de gehele eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Hier bevinden zich onder andere een toiletruimte met een staand toilet en de volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De praktische berging biedt volop ruimte voor opslag en fungeert tevens als opstelplaats voor de gehuurde ATAG CV-ketel. De keuken, daterend uit 2002, is functioneel ingericht en uitgerust met een vaatwasser, elektrische kookplaat, combi magnetron/oven en een koel-vriescombinatie. Aan het einde van de gang splitst deze zich. Aan de ene zijde bevindt zich de ruime slaapkamer, waar het karakteristieke Franse balkon een fraai uitzicht biedt op de tuin. De slaapkamer is voorzien van rolluiken: het raam bij het Franse balkon is elektrisch bedienbaar, terwijl het vaste raam met de hand bediend wordt. Aan de andere zijde is de L-vormige woonkamer gesitueerd, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kenmerkt zich door een royale raampartij die zorgt voor veel lichtinval en volledig geopend kan worden. In de bergkast op de gang bevindt zich het luik naar de zolder. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van het luik in de bergkast op de eerste verdieping, deze wordt momenteel niet gebruikt. Tuin en perceel De woning aan de Bernhardlaan 27 is gesitueerd op een perceel van 473m2. De voordeur van de bovenwoning bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Ook is er vóór deze voordeur een parkeerplaats gerealiseerd voor het parkeren van de auto van de bovenwoning. Het looppad aan de zijkant van de woning mag door zowel de beneden- als de bovenwoning gebruikt worden. De ingang van de benedenwoning is geschakeld aan dit looppad. Echter elk appartement beschikt over een eigen achtertuin, voor de bovenwoning is de achtertuin dan ook via dit looppad bereikbaar. De achtertuinen zijn gescheiden en zijn richting het zuiden gelegen. De tuin is fraai aangelegd, gedeeltelijk beklinkerd, heeft twee handige houten bergingen en een mooie houten vlonder. Bijzonderheden - Volledige leefruimte op de zolderverdieping - Lichte L-vormige woonkamer met schuifbare raampartij - Woning beschikt over een eigen tuin - Gelegen nabij het stadspark en centrum van Sittard - Prettige en rustige leefomgeving INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.