Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Beukeboomweg 30

6132AC Sittard • Limburg

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.169

Fotoalbum

Beukeboomweg 30 Sittard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Moderne, geschakelde ruime woning in villapark ’t Hof Kollenberg’ Algemene informatie Deze moderne woning is gelegen aan Beukeboomweg 30 te Sittard. De woning is gelegen in de woonwijk ’t Hof Kollenberg, op loopafstand van het centrum van Sittard, natuurgebied Kollenberg en basisschool Carré. De directe omgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals supermarkten, bakkerij en diverse horeca. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, zowel Nederlands als Duits, goed bereikbaar. Deze woning is gelegen op een perceel van 241 m2 en voorzien van een garage met oprit en een verzorgde tuin. Bouw De woning is in 2005 traditioneel gebouwd. De woning is deels geschakeld met de buren op nr. 28. Hier is een ankerloze spouw toegepast waardoor er vrijwel geen contactgeluid is. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren met spouwmuurisolatie (12-14 cm). De vloeren zijn van beton en tijdens de bouw geïsoleerd. De daken zijn belegd met dakpannen op de originele geïsoleerde dakplaten. De kozijnen zijn van hardhout en zijn bezet met HR++beglazing uit 2005. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en dakranden is in 2025 uitgevoerd. Ook de gevels zijn in 2025 geschilderd. Hierbij is gebruik gemaakt van KEIM gevelverf met een levensduur van minimaal 15 jaar. De woning is voorzien van 2 airco’s (2019 en 2024) en 10 stuks zonnepanelen (415 WP) op het garagedak (Zuidwest) uitgevoerd met micro omvormers van Enphase. De garage is in spouw gebouwd, verwarmd en voorzien van hetzelfde isolatiepakket als het huis. In de garage zit een geïsoleerde en elektrische sectionaalpoort in de stijl van het huis die in oktober 2024 geplaatst is. In de garage is de voorbereiding voor een laadpaal getroffen middels een driefase-aansluiting vanaf een krachtgroep in de meterkast. Deze woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Begane grond Middels de overdekte entree aan de zijgevel van de woning, komt men in de hal met toilet en nieuwe (2022) meterkast. De betegelde toiletruimte is modern afgewerkt, met een vrij hangend toilet en fonteintje. Via de glazen deuren in de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met houten vloer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren (voorzien van pliséhor) naar het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De moderne keuken met kookeiland (2005) is voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast (2024), oven (2011) en vaatwasser (2017). Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel uit 2022 (Remeha Tzerra Ace CW5) en de warmtepompboiler (2023). Hier is ook de WTW-unit voor balansventilatie uit 2024 van het merk Orcon gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer ligt de garage met vliering. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een mooie raampartij en een ruime inbouwkast. De andere slaapkamers zijn beide ca. 10 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegelkasten en vloerverwarming. Het toilet is in een separate ruimte opgesteld. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is toegankelijk via de trap op de overloop. De overloop met airco geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 15m2, 10m2 en 10 m2), de tweede badkamer en de 2 bergingen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Perceel Deze ruime woning is gesitueerd op een perceel groot 241 m2. Het perceel grenst aan de voorkant aan een plantsoen van de gemeente. Dit plantsoen is samen met het stuk oprit wat erop ligt ca. 100m2. Het groen wordt door de gemeente onderhouden. De achtertuin heeft een royaal terras met overkapping. Er is een trampoline ingegraven. De onderhoudsvriendelijke groene achtertuin is georiënteerd op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy vanwege de omheiningen. Bijzonderheden - Geschakelde woning in villapark ’t Hof Kollenberg - Ruime woning, ca. 190 m2 met veel daglichtinval - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Tuin op het noordoosten met veel privacy Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.