Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Beukeboomweg 30

6132AC Sittard • Limburg

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

Beukeboomweg 30 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Moderne, geschakelde ruime woning in villapark ’t Hof Kollenberg’ Algemene informatie Deze moderne woning is gelegen aan Beukeboomweg 30 te Sittard. De woning is gelegen in de woonwijk ’t Hof Kollenberg, op loopafstand van het centrum van Sittard, natuurgebied Kollenberg en basisschool Carré. De directe omgeving beschikt over voldoende faciliteiten, zoals supermarkten, bakkerij en diverse horeca. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen, zowel Nederlands als Duits, goed bereikbaar. Deze woning is gelegen op een perceel van 241 m2 en voorzien van een garage met oprit en een verzorgde tuin. Bouw De woning is in 2005 traditioneel gebouwd. De woning is deels geschakeld met de buren op nr. 28. Hier is een ankerloze spouw toegepast waardoor er vrijwel geen contactgeluid is. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren met spouwmuurisolatie (12-14 cm). De vloeren zijn van beton en tijdens de bouw geïsoleerd. De daken zijn belegd met dakpannen op de originele geïsoleerde dakplaten. De kozijnen zijn van hardhout en zijn bezet met HR++beglazing uit 2005. Het buitenschilderwerk van de kozijnen en dakranden is in 2025 uitgevoerd. Ook de gevels zijn in 2025 geschilderd. Hierbij is gebruik gemaakt van KEIM gevelverf met een levensduur van minimaal 15 jaar. De woning is voorzien van 2 airco’s (2019 en 2024) en 10 stuks zonnepanelen (415 WP) op het garagedak (Zuidwest) uitgevoerd met micro omvormers van Enphase. De garage is in spouw gebouwd, verwarmd en voorzien van hetzelfde isolatiepakket als het huis. In de garage zit een geïsoleerde en elektrische sectionaalpoort in de stijl van het huis die in oktober 2024 geplaatst is. In de garage is de voorbereiding voor een laadpaal getroffen middels een driefase-aansluiting vanaf een krachtgroep in de meterkast. Deze woning bestaat uit 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Begane grond Middels de overdekte entree aan de zijgevel van de woning, komt men in de hal met toilet en nieuwe (2022) meterkast. De betegelde toiletruimte is modern afgewerkt, met een vrij hangend toilet en fonteintje. Via de glazen deuren in de hal is de keuken en de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer met houten vloer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren (voorzien van pliséhor) naar het terras en de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De moderne keuken met kookeiland (2005) is voorzien van een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast (2024), oven (2011) en vaatwasser (2017). Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel uit 2022 (Remeha Tzerra Ace CW5) en de warmtepompboiler (2023). Hier is ook de WTW-unit voor balansventilatie uit 2024 van het merk Orcon gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer ligt de garage met vliering. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een mooie raampartij en een ruime inbouwkast. De andere slaapkamers zijn beide ca. 10 m2 groot. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegelkasten en vloerverwarming. Het toilet is in een separate ruimte opgesteld. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is toegankelijk via de trap op de overloop. De overloop met airco geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 15m2, 10m2 en 10 m2), de tweede badkamer en de 2 bergingen. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met spiegel. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. Perceel Deze ruime woning is gesitueerd op een perceel groot 241 m2. Het perceel grenst aan de voorkant aan een plantsoen van de gemeente. Dit plantsoen is samen met het stuk oprit wat erop ligt ca. 100m2. Het groen wordt door de gemeente onderhouden. De achtertuin heeft een royaal terras met overkapping. Er is een trampoline ingegraven. De onderhoudsvriendelijke groene achtertuin is georiënteerd op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy vanwege de omheiningen. Bijzonderheden - Geschakelde woning in villapark ’t Hof Kollenberg - Ruime woning, ca. 190 m2 met veel daglichtinval - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Tuin op het noordoosten met veel privacy Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6132

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.