Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Burg. Kampsstraat 17

6137VR Sittard • Limburg

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.206

Fotoalbum

Burg. Kampsstraat 17 Sittard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning nabij het historisch stadscentrum in de wijk Vrangendael in Sittard Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Burgemeester Kampsstraat 17 in Sittard en bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’, speelruimte voor kinderen en Medisch centrum Oost. Bouw Deze tussenwoning uit 1961 is traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen. De meeste ramen zijn uitgevoerd met dubbelglas of HR++-glas. Uitzondering hierop zijn de hardhouten kozijnen op de eerste verdieping en bij het toilet; deze zijn voorzien van enkel glas. De gehele eerste en tweede verdieping zijn bovendien uitgerust met rolluiken. In 1978 is aan de achterzijde van de woning een ruime aanbouw gerealiseerd, professioneel uitgevoerd door een aannemer. De woning beschikt over vier bouwlagen: de kelder, begane grond, eerste verdieping en de zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap Op de zolder bevindt zich de CV-ketel (Atag, eigendom, bouwjaar 2016). Verder beschikt de woning over een vernieuwde meterkast met drie groepen en slimme gas- en elektrameter. Kelder De kelder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is ideaal te gebruiken als provisieruimte. De ruimte is voorzien van een koekoek (licht- en luchtschacht), toegang tot de kruipruimte en de watermeter. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en raampje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van circa 60 m² is afgewerkt met een parket- en plavuizenvloer en is voorzien van een sfeervolle schouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er prettig contact met de tuin. De ruime, getoogde opening naar de aanbouw zorgt voor een fijne, open leefruimte. De L-vormige keuken is gelegen aan de achter- en zijgevel en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een wasbak. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen, een pantryblok met wasbak en diverse elektra-aansluitingen. De achtertuin beschikt over een betegeld terras met een pad naar de achterom. Daarnaast is de tuin aangelegd met een gazon en borders met volwassen beplanting. Via een poortje aan de achterzijde is de achterom bereikbaar, die gedeeld wordt met de buren. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage én tot de trap naar de zolderverdieping. Er bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van tapijtvloer en beschikken over handbediende rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast uitgerust met een muurkast en een wastafel. De functionele badkamer is voorzien van een douche/badcombinatie, een wastafel en een radiator. Zolder De zolderverdieping is verdeeld over twee ruimten en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. In de eerste ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Atag CV-ketel (bouwjaar 2016). De tweede ruimte, afsluitbaar met een deur, doet dienst als vierde slaapkamer van circa 12 m². Perceel en tuin De woning is gelegen op een perceel van 247 m². De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en is netjes onderhouden. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische achterom met een poortje, dat toegang biedt tot het gedeelde pad achter de woning. Deze achterom wordt gedeeld met de buren. Bijzonderheden - Ideaal voor starters - Veel ruimte door de aanbouw - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de zolder - Op loopafstand van het historisch stadscentrum en diverse faciliteiten INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.