Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Burg. Kampsstraat 17

6137VR Sittard • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.206

Fotogalerij

Burg. Kampsstraat 17 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning nabij het historisch stadscentrum in de wijk Vrangendael in Sittard Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Burgemeester Kampsstraat 17 in Sittard en bevindt zich op loopafstand van het historische stadscentrum. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, horeca, natuurgebied ‘de Schwienswei’, speelruimte voor kinderen en Medisch centrum Oost. Bouw Deze tussenwoning uit 1961 is traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning is voorzien van houten, kunststof en aluminium kozijnen. De meeste ramen zijn uitgevoerd met dubbelglas of HR++-glas. Uitzondering hierop zijn de hardhouten kozijnen op de eerste verdieping en bij het toilet; deze zijn voorzien van enkel glas. De gehele eerste en tweede verdieping zijn bovendien uitgerust met rolluiken. In 1978 is aan de achterzijde van de woning een ruime aanbouw gerealiseerd, professioneel uitgevoerd door een aannemer. De woning beschikt over vier bouwlagen: de kelder, begane grond, eerste verdieping en de zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap Op de zolder bevindt zich de CV-ketel (Atag, eigendom, bouwjaar 2016). Verder beschikt de woning over een vernieuwde meterkast met drie groepen en slimme gas- en elektrameter. Kelder De kelder heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is ideaal te gebruiken als provisieruimte. De ruimte is voorzien van een koekoek (licht- en luchtschacht), toegang tot de kruipruimte en de watermeter. Begane grond Via de entree is de hal bereikbaar. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en raampje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer van circa 60 m² is afgewerkt met een parket- en plavuizenvloer en is voorzien van een sfeervolle schouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is er prettig contact met de tuin. De ruime, getoogde opening naar de aanbouw zorgt voor een fijne, open leefruimte. De L-vormige keuken is gelegen aan de achter- en zijgevel en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een wasbak. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen, een pantryblok met wasbak en diverse elektra-aansluitingen. De achtertuin beschikt over een betegeld terras met een pad naar de achterom. Daarnaast is de tuin aangelegd met een gazon en borders met volwassen beplanting. Via een poortje aan de achterzijde is de achterom bereikbaar, die gedeeld wordt met de buren. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage én tot de trap naar de zolderverdieping. Er bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 10 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van tapijtvloer en beschikken over handbediende rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast uitgerust met een muurkast en een wastafel. De functionele badkamer is voorzien van een douche/badcombinatie, een wastafel en een radiator. Zolder De zolderverdieping is verdeeld over twee ruimten en beschikt aan de achterzijde over een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. In de eerste ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Atag CV-ketel (bouwjaar 2016). De tweede ruimte, afsluitbaar met een deur, doet dienst als vierde slaapkamer van circa 12 m². Perceel en tuin De woning is gelegen op een perceel van 247 m². De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en is netjes onderhouden. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische achterom met een poortje, dat toegang biedt tot het gedeelde pad achter de woning. Deze achterom wordt gedeeld met de buren. Bijzonderheden - Ideaal voor starters - Veel ruimte door de aanbouw - Vier slaapkamers - Vaste trap naar de zolder - Op loopafstand van het historisch stadscentrum en diverse faciliteiten INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.