Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Burg. Schrijenstraat 26

6137RR Sittard • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.676

Fotoalbum

Burg. Schrijenstraat 26 Sittard
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed verzorgde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers Algemene informatie Aan de Burgemeester Schrijenstraat 26 in Sittard ligt deze verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning met ruime oprit, multifunctionele zolder, drie slaapkamers, kelder en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met optimale privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette afwerking en diverse comfortverhogende voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige extra ruimtes is dit een ideale gezinswoning. De woning is rustig en toch centraal gelegen, met het historische stadscentrum van Sittard op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden voor kinderen, natuurgebied ‘De Schwienswei’ en Medisch Centrum Oost. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar Bouw Deze twee-onder-een kapwoning is gebouwd in 1963 en traditioneel uitgevoerd met een zadeldak. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Het dak is in 2010 geïsoleerd met glaswol en de spouwmuren zijn in 2015 nageïsoleerd. Daarnaast is de betonvloer vanuit de kruipruimte geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde Nefit cv-installatie (2025). Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de houten vloer in de woonkamer. Kelder De woning beschikt over een praktische en droge kelder van circa 2,79 x 3,69 meter. Deze ruimte is voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en de watermeter. Begane grond Via de entreehal zijn het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken is licht en ruim opgezet en kenmerkt zich door de nette afwerking met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De aanwezige Inverter airconditioning zorgt voor extra comfort. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetruimte is er direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en hebben een prettige lichtinval. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning (Inverter). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping beschikt over daglicht via een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Tuin en perceel De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 231 m² en is noordelijk gelegen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekte veranda, waar comfortabel kan worden gezeten en gegeten. In de tuin bevinden zich tevens een garage en een tuinhuis, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Aangrenzend aan de garage is zelfs een overdekte bbq aanwezig. De tuin is daarnaast goed bereikbaar via een achterom met een volledig openslaande poort, die uitkomt op de oprit aan de achterzijde. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische toegang tot het perceel. Bijzonderheden • 3/4 slaapkamers • Vaste trap naar ruime zolder • 2 airco’s • Royale garage • Eigen oprit • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Dakisolatie (2010) • Spouwmuurisolatie (2015) • Vloerisolatie vanuit kruipruimte • Huurprijs Nefit cv-ketel €41,- per maand (2025) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.