Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Burg. Schrijenstraat 26

6137RR Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.675

Fotogalerij

Burg. Schrijenstraat 26 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed verzorgde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers Algemene informatie Aan de Burgemeester Schrijenstraat 26 in Sittard ligt deze verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning met ruime oprit, multifunctionele zolder, drie slaapkamers, kelder en een royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin met optimale privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette afwerking en diverse comfortverhogende voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige extra ruimtes is dit een ideale gezinswoning. De woning is rustig en toch centraal gelegen, met het historische stadscentrum van Sittard op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden voor kinderen, natuurgebied ‘De Schwienswei’ en Medisch Centrum Oost. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar Bouw Deze twee-onder-een kapwoning is gebouwd in 1963 en traditioneel uitgevoerd met een zadeldak. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Het dak is in 2010 geïsoleerd met glaswol en de spouwmuren zijn in 2015 nageïsoleerd. Daarnaast is de betonvloer vanuit de kruipruimte geïsoleerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde Nefit cv-installatie (2025). Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de houten vloer in de woonkamer. Kelder De woning beschikt over een praktische en droge kelder van circa 2,79 x 3,69 meter. Deze ruimte is voorzien van elektra, witgoedaansluitingen en de watermeter. Begane grond Via de entreehal zijn het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer met open keuken is licht en ruim opgezet en kenmerkt zich door de nette afwerking met strakke wanden en een fraaie visgraatvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De aanwezige Inverter airconditioning zorgt voor extra comfort. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetruimte is er direct contact met de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en hebben een prettige lichtinval. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning (Inverter). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping beschikt over daglicht via een dakraam en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Tuin en perceel De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 231 m² en is noordelijk gelegen. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overdekte veranda, waar comfortabel kan worden gezeten en gegeten. In de tuin bevinden zich tevens een garage en een tuinhuis, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Aangrenzend aan de garage is zelfs een overdekte bbq aanwezig. De tuin is daarnaast goed bereikbaar via een achterom met een volledig openslaande poort, die uitkomt op de oprit aan de achterzijde. Dit zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische toegang tot het perceel. Bijzonderheden • 3/4 slaapkamers • Vaste trap naar ruime zolder • 2 airco’s • Royale garage • Eigen oprit • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Grotendeels voorzien van rolluiken • Dakisolatie (2010) • Spouwmuurisolatie (2015) • Vloerisolatie vanuit kruipruimte • Huurprijs Nefit cv-ketel €41,- per maand (2025) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6137

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.