Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Eburonenstraat 21

6135HH Sittard • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.069

Fotoalbum

Eburonenstraat 21 Sittard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, dakterras en royale tuin in geliefde woonwijk Hoogveld In de gewilde woonwijk Hoogveld bevindt zich deze vrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, oprit en een ruime tuin rondom. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt en je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt. De woning is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met energielabel A, stadverwarming, 17 zonnepanelen, twee airco-units en hardhouten kozijnen met HR-glas, gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen en lage energielasten. De indeling is praktisch en doordacht: op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken en de inpandige garage. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer met inloopkast en toegang tot het dakterras. De tuin is ruim van opzet en biedt meerdere terrassen en een tuinhuis met water en elektra. Ook de ligging is uitstekend. Binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en via de E56 rijd je snel richting Düsseldorf en het Ruhrgebied. Het centrum van Sittard bereik je in circa tien minuten per fiets en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de brede oprit bereik je de woning. De voortuin en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Bij binnenkomst kom je in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en aangenaam licht, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde laminaatvloer die zorgt voor een warme en praktische uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een open en rustige woonbeleving. Het elektrische screen biedt hier comfort op zonnige dagen, terwijl aan de achterzijde de schuifpui met elektrisch zonnescherm zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en beschikt over de witgoedaansluitingen. Van hieruit is zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar. De garage biedt niet alleen plaats voor een auto of fietsen, maar ook extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een kastenwand en een elektrisch opklapbed, ideaal als logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend ruim, heeft zicht naar zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met glazen wand en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte meerwaarde. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel daglicht, airconditioning en een royale inloopkast. Daarnaast is er een aparte berging met de mechanische ventilatie-installatie voor keuken, badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is het dakterras bereikbaar via een deur met rolluik. Tuin De achtertuin is ruim van opzet en volledig omsloten en biedt volop mogelijkheden om deze nog naar eigen wens in te richten. De tuin beschikt over meerdere terrassen en is ook via de zijkant bereikbaar. Achterin de tuin staat een tuinhuis met elektra en water, ideaal als extra berging of klusruimte. Bijzonderheden Energielabel A Stadverwarming 17 zonnepanelen Twee airco-units Hardhouten kozijnen met HR-glas (deels met rolluiken) Inpandige garage en bijkeuken Dakterras op de tweede verdieping Vier volwaardige slaapkamers Zonnige, omsloten tuin met tuinhuis (elektra en water) Gelegen aan het einde van een doodlopende straat Snelle verbindingen via A2 en E56 Centrum van Sittard op ca. 10 minuten fietsafstand De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.