Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Susteren

Grasbroekstraat 5

6136CB Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.075

Fotoalbum

Grasbroekstraat 5 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige wijk ‘Overhoven’ in Sittard, recht tegenover natuurgebied de Schwienswei ligt deze ruime hoekwoning met onder andere 2(3) slaapkamers, multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt slechts 5 minuten van het centrum van Sittard en alle uitvalswegen. Gelegen aan een royale groenstrook aan de voorzijde, waardoor je hier geniet van veel privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk uitzicht. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 58 m², inclusief keuken en eetgedeelte) is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron-oven. De eetkamer staat via dubbele schuifdeuren in directe verbinding met de sfeervolle achtertuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, die is opgedeeld in een berging (met aansluiting voor het witgoed) en aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 23 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hier zou men indien gewenst twee kamers van kunnen realiseren. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2016), een elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Met een nokhoogte van ca. 2 m is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De tuin De achtertuin is bereikbaar via de dubbele schuifdeuren in de woonkamer en via de garage. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en een praktisch houten tuinhuisje. Daarnaast is er een overkapping met terras gerealiseerd, waardoor je ook tijdens de warme dagen beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een elektisch zonnescherm zodat u optimaal van u tuin kunt genieten. Bijzonderheden: - Lichte woonruimtes met een functionele indeling; - Definitief energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2024; - 4 slaapkamers mogelijk; - Openbare groenstrook voor de deur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (schuifdeuren en garagedeur zijn van hardhout); - Deels voorzien van rolluiken en een screen aan de voorzijde woonkamer raam; - Oprit met carport; - 24 zonnepanelen (eigendom, 2015), 275 Wp per stuk; - Fijne tuin met zonnescherm, overdekt terras en voldoende privacy; - Achtertuin is vorig jaar opnieuw aangeplant; - Riante oprit welke plek biedt aan meerder auto's, deze is tevens voorzien van een carpot; - Op loopafstand van natuurgebied de Schwienswei en het centrum van Sittard; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.