Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Susteren

Grasbroekstraat 5

6136CB Sittard • Limburg

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.075

Photo Gallery

Grasbroekstraat 5 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de rustige wijk ‘Overhoven’ in Sittard, recht tegenover natuurgebied de Schwienswei ligt deze ruime hoekwoning met onder andere 2(3) slaapkamers, multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt slechts 5 minuten van het centrum van Sittard en alle uitvalswegen. Gelegen aan een royale groenstrook aan de voorzijde, waardoor je hier geniet van veel privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk uitzicht. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 58 m², inclusief keuken en eetgedeelte) is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron-oven. De eetkamer staat via dubbele schuifdeuren in directe verbinding met de sfeervolle achtertuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, die is opgedeeld in een berging (met aansluiting voor het witgoed) en aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 23 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hier zou men indien gewenst twee kamers van kunnen realiseren. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2016), een elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Met een nokhoogte van ca. 2 m is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De tuin De achtertuin is bereikbaar via de dubbele schuifdeuren in de woonkamer en via de garage. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en een praktisch houten tuinhuisje. Daarnaast is er een overkapping met terras gerealiseerd, waardoor je ook tijdens de warme dagen beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een elektisch zonnescherm zodat u optimaal van u tuin kunt genieten. Bijzonderheden: - Lichte woonruimtes met een functionele indeling; - Definitief energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2024; - 4 slaapkamers mogelijk; - Openbare groenstrook voor de deur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (schuifdeuren en garagedeur zijn van hardhout); - Deels voorzien van rolluiken en een screen aan de voorzijde woonkamer raam; - Oprit met carport; - 24 zonnepanelen (eigendom, 2015), 275 Wp per stuk; - Fijne tuin met zonnescherm, overdekt terras en voldoende privacy; - Achtertuin is vorig jaar opnieuw aangeplant; - Riante oprit welke plek biedt aan meerder auto's, deze is tevens voorzien van een carpot; - Op loopafstand van natuurgebied de Schwienswei en het centrum van Sittard; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
297 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.