Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Susteren

Grasbroekstraat 5

6136CB Sittard • Limburg

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.075

Galerie de photos

Grasbroekstraat 5 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige wijk ‘Overhoven’ in Sittard, recht tegenover natuurgebied de Schwienswei ligt deze ruime hoekwoning met onder andere 2(3) slaapkamers, multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt slechts 5 minuten van het centrum van Sittard en alle uitvalswegen. Gelegen aan een royale groenstrook aan de voorzijde, waardoor je hier geniet van veel privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk uitzicht. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 58 m², inclusief keuken en eetgedeelte) is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron-oven. De eetkamer staat via dubbele schuifdeuren in directe verbinding met de sfeervolle achtertuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, die is opgedeeld in een berging (met aansluiting voor het witgoed) en aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 23 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hier zou men indien gewenst twee kamers van kunnen realiseren. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2016), een elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Met een nokhoogte van ca. 2 m is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De tuin De achtertuin is bereikbaar via de dubbele schuifdeuren in de woonkamer en via de garage. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en een praktisch houten tuinhuisje. Daarnaast is er een overkapping met terras gerealiseerd, waardoor je ook tijdens de warme dagen beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een elektisch zonnescherm zodat u optimaal van u tuin kunt genieten. Bijzonderheden: - Lichte woonruimtes met een functionele indeling; - Definitief energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2024; - 4 slaapkamers mogelijk; - Openbare groenstrook voor de deur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (schuifdeuren en garagedeur zijn van hardhout); - Deels voorzien van rolluiken en een screen aan de voorzijde woonkamer raam; - Oprit met carport; - 24 zonnepanelen (eigendom, 2015), 275 Wp per stuk; - Fijne tuin met zonnescherm, overdekt terras en voldoende privacy; - Achtertuin is vorig jaar opnieuw aangeplant; - Riante oprit welke plek biedt aan meerder auto's, deze is tevens voorzien van een carpot; - Op loopafstand van natuurgebied de Schwienswei en het centrum van Sittard; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.