Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Susteren

Grasbroekstraat 5

6136CB Sittard • Limburg

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.075

Galería de fotos

Grasbroekstraat 5 Sittard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige wijk ‘Overhoven’ in Sittard, recht tegenover natuurgebied de Schwienswei ligt deze ruime hoekwoning met onder andere 2(3) slaapkamers, multifunctionele ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt slechts 5 minuten van het centrum van Sittard en alle uitvalswegen. Gelegen aan een royale groenstrook aan de voorzijde, waardoor je hier geniet van veel privacy, licht en een heerlijk ruimtelijk uitzicht. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer (ca. 58 m², inclusief keuken en eetgedeelte) is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron-oven. De eetkamer staat via dubbele schuifdeuren in directe verbinding met de sfeervolle achtertuin, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, die is opgedeeld in een berging (met aansluiting voor het witgoed) en aansluitend een multifunctionele ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 23 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hier zou men indien gewenst twee kamers van kunnen realiseren. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een hangcloset. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op deze verdieping bevindt zich een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2016), een elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Met een nokhoogte van ca. 2 m is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De tuin De achtertuin is bereikbaar via de dubbele schuifdeuren in de woonkamer en via de garage. De tuin is volledig omsloten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en een praktisch houten tuinhuisje. Daarnaast is er een overkapping met terras gerealiseerd, waardoor je ook tijdens de warme dagen beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een elektisch zonnescherm zodat u optimaal van u tuin kunt genieten. Bijzonderheden: - Lichte woonruimtes met een functionele indeling; - Definitief energielabel A; - Meterkast is vernieuwd in 2024; - 4 slaapkamers mogelijk; - Openbare groenstrook voor de deur; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (schuifdeuren en garagedeur zijn van hardhout); - Deels voorzien van rolluiken en een screen aan de voorzijde woonkamer raam; - Oprit met carport; - 24 zonnepanelen (eigendom, 2015), 275 Wp per stuk; - Fijne tuin met zonnescherm, overdekt terras en voldoende privacy; - Achtertuin is vorig jaar opnieuw aangeplant; - Riante oprit welke plek biedt aan meerder auto's, deze is tevens voorzien van een carpot; - Op loopafstand van natuurgebied de Schwienswei en het centrum van Sittard; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6136

Mapas de Google

Ubicación de Sittard

Vista espacial del área de trabajo en Sittard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sittard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sittard. En 2026 había 37.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 271.007.

Inhabitantes

37.645

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 271.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.384

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.281

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sittard
Año Inhabitantes
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sittard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Nivel académico

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Período de construcción del edificio

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.791

Etiqueta B

4.232

Etiqueta C

3.910

Etiqueta D

1.937

Etiqueta F

1.840

Etiqueta E

1.711

Etiqueta G

1.303

Etiqueta A+

593

Etiqueta A++

239

Etiqueta A+++

212

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sittard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricidad: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricidad: 3.046

Actividad empresarial en Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sittard
Periodo Delitos
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sittard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sittard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Sittard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.