Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Wassenbergstraat 22

6132HC Sittard • Limburg

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.762

Photo Gallery

Wassenbergstraat 22 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, moderne en energiezuinige tussenwoning met energielabel A++, 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vier slaapkamers, garage en onderhoudsarme tuin. Algemene informatie Aan de Wassenbergstraat 22 ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met een zeer compleet duurzaamheidsniveau. De woning is gelegen in de zeer rustige en kindvriendelijke buurt Haagsittard nabij het grensgebied met Duitsland. Een prettige omgeving voor (jonge) gezinnen. In de nabije omgeving bevinden zich voorzieningen als een basisschool, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Het centrum van Sittard en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting richting Duitsland en de autosnelwegen A2 en A76. De garage aan het einde van de tuin biedt een praktische achterom en voorziet in zowel bergruimte als parkeergelegenheid. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1990, de geïsoleerde spouwmuren zijn opgetrokken in metselwerk en het geisoleerde zadeldak is belegd met dakpannen. De woning beschikt door de nodige verduurzamingsmaatregelen over een A++ label. Zo is deze voorzien van isolerende beglazing, rolluiken, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, drie airco’s verdeeld over alle verdiepingen en een Vaillant Ecotec Classic cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een laadpaal voor een elektrische auto. Het geheel verkeert in een moderne staat van afwerking. Er zijn drie woonlagen aanwezig; de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Alle verdiepingen zijn voorzien van betonnen vloeren. Begane grond De entree geeft toegang aan de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een schoenenkast, garderobe en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet waarin het zitgedeelte zich aan de voorgevel van de woning bevindt met zicht op het straatbeeld. Aan de achtergevel bevindt zich de keuken, deze is uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en heetwaterkraan. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de achtertuin door middel van zowel een schuif- als gewone loopdeur. De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van airconditioning. In een tweede hal die te bereiken is vanuit de woonkamer bevindt zich de fraaie toiletruimte, een prettige kastenwand en de opgaande trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken vanuit de hal in de woonkamer. De ruime overloop, met airco, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorgevel en één aan de achtergevel; alle voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping verkeert in een zeer nette staat van afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De verdieping is verdeeld in twee ruimtes. Enerzijds de overloop waar zich de witgoedaansluitingen, de Vaillant cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. En anderzijds een royale slaapkamer. De slaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een inloopkast en airconditioning. Het houten Velux dakraam met verduistering zorgt voor lichtinval. Door de mooie nokhoogte voelt deze verdieping ruim en zeer volwaardig aan. Tuin en perceel De woning aan de Wassenbergstraat 22 is gelegen op een perceel van 227 m2 groot. Het perceel beschikt over een betegelde voortuin en een ruime achtertuin. De achtertuin is oostelijk georiënteerd en onderhoudsarm aangelegd. Direct aan de woning ligt een terras met een aanpandige overkapping, voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. Achter in de tuin bevindt zich nog een tweede terras die ook toegang biedt aan de garage waardoor er tevens sprake is van een praktische achterom. De garage heeft een afmeting van circa 5,92 x 2,85 meter. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats met plaats voor twee auto’s en een laadpaal, welke achterblijft. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m2 • Volledig instapklaar • Energielabel A++ • 14 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Drie airco’s • Moderne staat van afwerking • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Onderhoudsarme achtertuin op het oosten • Garage bereikbaar via de tuin • Parkeerplaats met laadpaal vóór de garage INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
227 m²
Content
318 mÂł
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.