Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Elsterweg 36

6134AR Sittard • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.982

Fotoalbum

Elsterweg 36 Sittard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Elsterweg 36, een verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen in een rustige en geliefde buurt in Sittard. Deze goed verzorgde woning is helemaal klaar voor de toekomst met onder andere 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, airco's en kunststof kozijnen met HR++ glas. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne en praktische indeling. Op de begane grond vind je onder andere een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken in hoekopstelling en een grote multifunctionele aanbouw met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een wasruimte, een toilet en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden en huisvest de installaties voor de warmtepomp en zonnepanelen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, veel groen, een tuinhuis met sfeervolle overkapping, een zij-entree én een extra overkapping aan de zijkant van de woning. Kortom: een zeer complete woning met comfort, ruimte én duurzaamheid, perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een fijne woonomgeving. Indeling De woning heeft een verzorgde voortuin met aan de linkerzijde een oprit naar de inpandige garage. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom naar de tuin — ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de nette afwerking en de warme tegelvloer op. Hier vind je de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en stijlvol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De tegelvloer loopt hier door en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert. Via de woonkamer heb je toegang tot het toilet, dat is uitgerust met een zwevend closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, moderne wandafzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor eenheid in de gehele benedenverdieping. Grenzend aan de keuken ligt een royale aanbouw, die fungeert als tweede leefruimte. Dankzij de grote ramen heb je hier prachtig zicht op de tuin en veel lichtinval. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt directe toegang tot de tuin. Ook heb je hier toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van openslaande deuren, wateraansluiting en elektra. Perfect voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een mooie laminaatvloer en veel daglicht. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen airco-unit, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomernachten of juist voor extra verwarming in de winter. De badkamer is netjes en modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glazen deur, een zwevend badkamermeubel met lades en spiegel, een tweede toilet en een designradiator – een comfortabele en praktische ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een echte blikvanger. Met een mix van gras, borders, diverse planten en meerdere terrassen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. In de tuin vind je een stijlvol tuinhuis met sfeervolle overkapping waar verlichting aanwezig is — perfect voor lange zomeravonden. Langs de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling of opbergplek voor tuinspullen. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy Bijzonderheden *Energielabel A++ *24 zonnepanelen *Warmtepompinstallatie *Vloerverwarming (grotendeels begane grond) *Twee airco-units (woonkamer en hoofdslaapkamer) *Kunststof kozijnen met HR++-glas (Garagedeur is aluminium) *Inpandige garage met elektra en water *Grote aanbouw / tuinkamer met tuinzicht *Achtertuin met meerdere terrassen, tuinhuis en overkapping *Volop privacy en rust *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6134

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.