Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Elsterweg 36

6134AR Sittard • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Elsterweg 36 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Elsterweg 36, een verrassend ruime en instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, gelegen in een rustige en geliefde buurt in Sittard. Deze goed verzorgde woning is helemaal klaar voor de toekomst met onder andere 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, airco's en kunststof kozijnen met HR++ glas. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fijne en praktische indeling. Op de begane grond vind je onder andere een ruime woonkamer met vloerverwarming, een open keuken in hoekopstelling en een grote multifunctionele aanbouw met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een wasruimte, een toilet en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden en huisvest de installaties voor de warmtepomp en zonnepanelen. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, veel groen, een tuinhuis met sfeervolle overkapping, een zij-entree én een extra overkapping aan de zijkant van de woning. Kortom: een zeer complete woning met comfort, ruimte én duurzaamheid, perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een fijne woonomgeving. Indeling De woning heeft een verzorgde voortuin met aan de linkerzijde een oprit naar de inpandige garage. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom naar de tuin — ideaal voor fietsen of tuinaccessoires. Bij binnenkomst in de hal vallen direct de nette afwerking en de warme tegelvloer op. Hier vind je de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en stijlvol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De tegelvloer loopt hier door en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aanwezige airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming, wat het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert. Via de woonkamer heb je toegang tot het toilet, dat is uitgerust met een zwevend closet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, moderne wandafzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor eenheid in de gehele benedenverdieping. Grenzend aan de keuken ligt een royale aanbouw, die fungeert als tweede leefruimte. Dankzij de grote ramen heb je hier prachtig zicht op de tuin en veel lichtinval. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt directe toegang tot de tuin. Ook heb je hier toegang tot de inpandige garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van openslaande deuren, wateraansluiting en elektra. Perfect voor het stallen van je auto, fietsen of als extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een mooie laminaatvloer en veel daglicht. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen airco-unit, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomernachten of juist voor extra verwarming in de winter. De badkamer is netjes en modern afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glazen deur, een zwevend badkamermeubel met lades en spiegel, een tweede toilet en een designradiator – een comfortabele en praktische ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een echte blikvanger. Met een mix van gras, borders, diverse planten en meerdere terrassen is dit een heerlijke plek om buiten te zijn. In de tuin vind je een stijlvol tuinhuis met sfeervolle overkapping waar verlichting aanwezig is — perfect voor lange zomeravonden. Langs de zijkant van de woning is een overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling of opbergplek voor tuinspullen. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy Bijzonderheden *Energielabel A++ *24 zonnepanelen *Warmtepompinstallatie *Vloerverwarming (grotendeels begane grond) *Twee airco-units (woonkamer en hoofdslaapkamer) *Kunststof kozijnen met HR++-glas (Garagedeur is aluminium) *Inpandige garage met elektra en water *Grote aanbouw / tuinkamer met tuinzicht *Achtertuin met meerdere terrassen, tuinhuis en overkapping *Volop privacy en rust *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
448 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6134

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.