Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Kleine Steeg 50

6131KS Sittard • Limburg

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.670

Fotoalbum

Kleine Steeg 50 Sittard
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht appartement met vide en balkon in het centrum van Sittard Algemene informatie In het karakteristieke appartementencomplex Agricola Staete, gelegen aan de Kleine Steeg 50 nabij het centrum van Sittard, bevindt zich dit verrassend ruime en moderne appartement met vide. De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, op loopafstand van het historische stadscentrum en stadspark van Sittard. Alle voorzieningen zoals supermarkten, het treinstation, de stadssporthal, basisschool, medisch centrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Bouw Het appartementencomplex Agricola Staete is gebouwd in 1977 en bestaat uit vier woonlagen. Dit moderne maisonnette-appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een speelse en functionele indeling met twee slaapkamers. Het appartement is voorzien van een balkon, is bereikbaar per lift, en beschikt over een eigen separate berging op de begane grond. De kozijnen zijn van hout en voorzien van isolerende HR++ beglazing met dauerlüftung. De vloeren zijn van beton. Door het hoge plafond met vide is er een mooie lichtinval waardoor het appartement een ruimtelijk gevoel geeft. In 2020 is het appartement grondig verbouwd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, trap, wanden, het tegelwerk, sanitair en schilderwerk vernieuwd. Ook is in datzelfde jaar de elektrische installatie vernieuwd en het dak van de binnenzijde geïsoleerd. De cv-installatie is in 2021 geplaatst en is in eigendom. Dankzij de uitgebreide modernisering en de uitgevoerde isolatiemaatregelen is het appartement voorzien van een energielabel A. Begane grond De hoofdingang aan de Kleine Steeg geeft toegang tot de centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Via deze hal is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar met de privéberging en fietsenstalling. Derde verdieping De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal met toegang tot het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer op deze verdieping is circa 12 m² groot en voorzien van een hardhouten raamkozijn met dubbel glas en dauerlüftung. Vanuit deze kamer is er uitzicht op de gezamenlijke binnenplaats van het complex. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is een echte blikvanger. Het hoge plafond met vide en schuine daklijnen geven de ruimte een open, eigentijds karakter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie, de meterkast en extra bergruimte. Het balkon is gesitueerd op het oosten, biedt uitzicht op de straatzijde en is een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van de zon. Vide Via de trap in de woonkamer is de vide/overloop bereikbaar. Deze ruimte is net als beneden afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en de tweede slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een dakraam en beschikt over een praktische bergruimte bovenop de badkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Geheel instapklaar • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Nieuwe, moderne badkamer • Uniek woonconcept met vide en hoog plafond • Balkon op het oosten • Rustige ligging op loopafstand van het stadscentrum • Eigen berging en lift aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE € €303,22 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.