Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Kromstraat 5

6133AA Sittard • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Kromstraat 5 Sittard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in een rustige straat – Tussenwoning aan de Kromstraat in Sittard Deze verzorgde tussenwoning bevindt zich in een rustige, groene en parkachtige woonomgeving in Sittard. Een woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en met de fiets of auto bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Sittard of op de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond. De woning zelf is goed onderhouden en biedt veel comfort dankzij de lichte woonkamer met parketvloer en airconditioning, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, en een extra werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, gazon en achterom maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Direct bereikbaar vanuit de ontvangsthal bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of salon aan huis. Vanuit de hal leidt de trap u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken, die praktisch is ingedeeld in een L-vormige opstelling, waardoor het werkblad optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven en vaatwasser, en biedt een prettige werkplek voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie bevinden. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte waar comfort en sfeer centraal staan. Dankzij het grote voorraam komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk en warm gevoel creëert. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer die bijdraagt aan de huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote tuindeuren voor direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning, wat in zowel zomer als winter zorgt voor een aangename temperatuur. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen, waardoor de ruimtes licht en prettig aanvoelen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douchecabine met glazen deur, een toilet, een zwevend bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping. Tuin De achtertuin is met zorg en smaak aangelegd en biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en groen. Het ruime terras, voorzien van grote keramische tegels, vormt een ideale plek voor een eettafel of loungehoek, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt een verzorgd gazon, omringd door kleurrijke beplanting en siergrassen, die samen een levendig maar rustgevend geheel vormen. Dankzij de volwassen hagen en groene erfafscheiding is er voldoende privacy, terwijl verschillende zitplekken in de tuin uitnodigen tot ontspannen of gezellig samenzijn. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat het gebruik extra gemakkelijk maakt. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met prettige indeling • Extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek of salon aan huis • Voorzien van airco in woonkamer en hoofdkamer (eigendom 2022) • Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie (gehuurd, dient te worden overgenomen door de koper € 46,38 p/md) • Energielabel D • Gelegen in een rustige, groene en parkachtige straat, dichtbij het stadscentrum van Sittard, het mooie stadspark en diverse voorzieningen zoals scholen, OV, sportvoorzieningen en winkels ***Opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hesi Premium II-5 HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.