Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Kromstraat 5

6133AA Sittard • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.500

Fotogalerij

Kromstraat 5 Sittard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige straat – Tussenwoning aan de Kromstraat in Sittard Deze verzorgde tussenwoning bevindt zich in een rustige, groene en parkachtige woonomgeving in Sittard. Een woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, en met de fiets of auto bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Sittard of op de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond. De woning zelf is goed onderhouden en biedt veel comfort dankzij de lichte woonkamer met parketvloer en airconditioning, een gesloten keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, en een extra werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over een handige bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin met ruim terras, gazon en achterom maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met toegang tot het toilet, voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Direct bereikbaar vanuit de ontvangsthal bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of salon aan huis. Vanuit de hal leidt de trap u naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken, die praktisch is ingedeeld in een L-vormige opstelling, waardoor het werkblad optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven en vaatwasser, en biedt een prettige werkplek voor het bereiden van maaltijden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie bevinden. De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte waar comfort en sfeer centraal staan. Dankzij het grote voorraam komt er veel natuurlijk licht binnen, wat een ruimtelijk en warm gevoel creëert. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer die bijdraagt aan de huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote tuindeuren voor direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning, wat in zowel zomer als winter zorgt voor een aangename temperatuur. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen, waardoor de ruimtes licht en prettig aanvoelen. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomers. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douchecabine met glazen deur, een toilet, een zwevend bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping. Tuin De achtertuin is met zorg en smaak aangelegd en biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en groen. Het ruime terras, voorzien van grote keramische tegels, vormt een ideale plek voor een eettafel of loungehoek, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt een verzorgd gazon, omringd door kleurrijke beplanting en siergrassen, die samen een levendig maar rustgevend geheel vormen. Dankzij de volwassen hagen en groene erfafscheiding is er voldoende privacy, terwijl verschillende zitplekken in de tuin uitnodigen tot ontspannen of gezellig samenzijn. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom, wat het gebruik extra gemakkelijk maakt. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met prettige indeling • Extra kamer op de begane grond. Ideaal als thuiswerkplek of salon aan huis • Voorzien van airco in woonkamer en hoofdkamer (eigendom 2022) • Handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie (gehuurd, dient te worden overgenomen door de koper € 46,38 p/md) • Energielabel D • Gelegen in een rustige, groene en parkachtige straat, dichtbij het stadscentrum van Sittard, het mooie stadspark en diverse voorzieningen zoals scholen, OV, sportvoorzieningen en winkels ***Opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi Premium II-5 HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.