Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Merovingenstraat 68

6132EA Sittard • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Merovingenstraat 68 Sittard
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk "Lahrhof" ligt deze mooie vrijstaand geschakelde woning met inpandig bereikbare garage en tuin met schitterend uitzicht. De woning is direct gelegen aan een natuurgebied de Kollenberg en ligt op loopafstand van het centrum van Sittard. Ook de basisschool en een winkelcentrum liggen op loopafstand van deze woning. Begane grond: Overdekte entree. Via de voordeur bereikt men een kleine hal met laminaatvloer en moderne meterkast. Deze hal biedt tevens toegang tot de ruime L-vormige doorzon woonkamer en de riante garage. Gezellige, lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van laminaatvloer en Jasno shutters voor de ramen met prettig tuincontact. Open keuken, voorzien van keukeninstallatie (met granieten werkblad) in hoekopstelling v.z.v. diverse apparatuur, te weten; combimagnetron, koelkast, ceramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is een klein halletje met geheel betegeld toilet en fonteintje bereikbaar. Via dit halletje is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en een vaste trap naar zolder Slaapkamer 1: (ca. 2.33 x 3.46m) vv laminaatvloer) Slaapkamer 2: (ca. 1.92 x 4.06m) vv laminaatvloer en dakkapel Slaapkamer 3: (ca. 4.68 x 3.30m) vv laminaatvloer en dakkapel De vernieuwde badkamer (bj. 2018, ca. 2.89 x 1.98m) is geheel betegeld en is vv een inloopdouche met spatscherm, een vrij hangend closet met inbouwreservoir en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken. De ruime, verwarmde, zolder kan gebruikt worden als 4de slaapkamer. Het velux-dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. In een aparte hoek op deze zolder is de standplaats voor de cv ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie gesitueerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tuin: De geheel omsloten en onderhoudsarme siertuin met zonnescherm en riante, vaste overkapping (ca. 18m2) biedt veel privacy. Prachtig gelegen t.a.v. natuurgebied en schitterend uitzicht over looiend landschap. Garage: De inpandig bereikbare garage ruim van opzet (ca. 7.00 x 3.01m) biedt plek voor 1 auto en is vv elektriciteit, een waterkraan en een elektrische sectionaal-poort. De aan de voorzijde gelegen oprit is voorzien van een laadpaal t.b.v. elektrische auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - De woning is direct gelegen aan natuurgebied en op loopafstand van het centrum van Sittard. Ook de basisschool en een winkelcentrum liggen op loopafstand van deze woning. - CV installatie HR Eco Comfort ca. 2022 is gehuurd (€39,27 P/M) - EPA label A - Dakisolatie, muurisolatie - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Woonoppervlakte ca. 108m² - Overig inpandige ruimtes ca. 21m² - Inhoud ca. 458m³ - Perceeloppervlakte 313m² - Het object is voorzien van 10 zonnepanelen (Full Black 365) - Het object is nagenoeg volledig v.z.v. rolluiken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.