Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Morgensterstraat 42

6133VK Sittard • Limburg

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 2.880

Fotoalbum

Morgensterstraat 42 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol afgewerkte vrijstaande woning in geliefde en jonge wijk Ophoven – Beekdal Deze uitstekend onderhouden vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de rand van Sittard, in de zeer geliefde en jonge wijk Ophoven – Beekdal. Beekdal ligt nabij het monumentale stadspark van Sittard en het historisch stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Diverse faciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals: verschillende sportverenigingen, een basisschool, groengebied en horecaondernemingen. Bouw De woning, met bouwjaar 1998 is traditioneel gebouwd volgens de voorschriften van het bouwbesluit van 1992. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en hebben in 2024 een stoomreiniging gehad. Het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Hierop zijn in oktober 2024 acht zonnepanelen (JA Solar) geïnstalleerd. De kozijnen van de woning zijn gemaakt van kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning is voorzien van een ruime aanbouw (ca. 42m2) in 2015. De gehele woonkamer, inclusief aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de ruime, open hal. De hal is voorzien van een meterkast, een toegangsdeur naar de garage, de houten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Een stijlvolle zwarte deur met stalen frame en glas (2021) biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervol en elegant afgewerkte woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, grotendeels voorzien van rolluiken, die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Aan de voorgevel van de woning bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op het straatbeeld. De fraaie aanbouw is het pronkstuk van de woning en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hierin is een grote en moderne leefkeuken gecreëerd met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van twee ovens, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. De raampartijen aan de achterzijde van de aanbouw zijn voorzien van zonwering om de warmte zo goed mogelijk te weren. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken zit de aansluiting voor het witgoed. Direct aan de bijkeuken bevindt zich de garage, deze geeft nog toegang tot een trapkast en is tevens de standplaats voor de CV-ketel (Bosch HRC30 Compact, 2012). Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie stijlvol afgewerkte slaapkamers en de aparte toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is nog origineel, maar is goed onderhouden en in verkeerd in goede staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een badmeubel met een wastafel. De slaapkamers zijn achter elkaar gesitueerd, respectievelijk aan de achtergevel (ca. 11 m2), aan de zijgevel (ca. 9 m2) en aan de voorgevel (ca. 12 m2) van de woning. Daarnaast hebben alle slaapkamers een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. In de master bedroom is een ruime inbouw kastenwand geplaatst. De gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer. Op de badkamer en toiletruimte na, deze zijn voorzien van een tegelvloer. Tuin en perceel Het perceel aan de Morgensterstraat 42 is 492 m2 groot. De voortuin beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 auto’s, toegang tot de garage middels een elektrische sectionaalpoort en heeft een achterom via de zijkant van de woning deze is afgesloten door middel van een stalen tuinpoort (2019). De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is gedeeltelijk beklinkerd en het restant bestaat uit gazon. Aan de aanbouw is een met Trespa afgewerkte overkapping met inbouwspots geplaatst wat voor een prettig overdekte zitruimte zorgt. Achter in de tuin is er ook nog een aparte beklinkerde zithoek gecreëerd. De achtertuin wordt omringd door hoge hagen wat zorgt voor veel privacy. Bijzonderheden - Grote, fraai afgewerkte aanbouw - Moderne leefkeuken - Veel natuurlijke lichtinval - Ruime tuin op het zuiden - Alle slaapkamers voorzien van airco INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.