Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Morgensterstraat 42

6133VK Sittard • Limburg

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 2.880

Fotogalerij

Morgensterstraat 42 Sittard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkte vrijstaande woning in geliefde en jonge wijk Ophoven – Beekdal Deze uitstekend onderhouden vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de rand van Sittard, in de zeer geliefde en jonge wijk Ophoven – Beekdal. Beekdal ligt nabij het monumentale stadspark van Sittard en het historisch stadscentrum ligt op 10 minuten fietsafstand. Diverse faciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals: verschillende sportverenigingen, een basisschool, groengebied en horecaondernemingen. Bouw De woning, met bouwjaar 1998 is traditioneel gebouwd volgens de voorschriften van het bouwbesluit van 1992. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en hebben in 2024 een stoomreiniging gehad. Het platte dak is geïsoleerd en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Hierop zijn in oktober 2024 acht zonnepanelen (JA Solar) geïnstalleerd. De kozijnen van de woning zijn gemaakt van kunststof en voorzien van HR++ glas. De woning is voorzien van een ruime aanbouw (ca. 42m2) in 2015. De gehele woonkamer, inclusief aanbouw is voorzien van vloerverwarming. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de ruime, open hal. De hal is voorzien van een meterkast, een toegangsdeur naar de garage, de houten trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Een stijlvolle zwarte deur met stalen frame en glas (2021) biedt vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De sfeervol en elegant afgewerkte woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen, grotendeels voorzien van rolluiken, die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Aan de voorgevel van de woning bevindt zich een ruime zithoek met uitzicht op het straatbeeld. De fraaie aanbouw is het pronkstuk van de woning en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hierin is een grote en moderne leefkeuken gecreëerd met een groot kookeiland. De keuken is voorzien van twee ovens, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. De raampartijen aan de achterzijde van de aanbouw zijn voorzien van zonwering om de warmte zo goed mogelijk te weren. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar, in de bijkeuken zit de aansluiting voor het witgoed. Direct aan de bijkeuken bevindt zich de garage, deze geeft nog toegang tot een trapkast en is tevens de standplaats voor de CV-ketel (Bosch HRC30 Compact, 2012). Eerste verdieping De lichte overloop biedt toegang tot de badkamer, de drie stijlvol afgewerkte slaapkamers en de aparte toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is nog origineel, maar is goed onderhouden en in verkeerd in goede staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en een badmeubel met een wastafel. De slaapkamers zijn achter elkaar gesitueerd, respectievelijk aan de achtergevel (ca. 11 m2), aan de zijgevel (ca. 9 m2) en aan de voorgevel (ca. 12 m2) van de woning. Daarnaast hebben alle slaapkamers een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. In de master bedroom is een ruime inbouw kastenwand geplaatst. De gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer. Op de badkamer en toiletruimte na, deze zijn voorzien van een tegelvloer. Tuin en perceel Het perceel aan de Morgensterstraat 42 is 492 m2 groot. De voortuin beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 auto’s, toegang tot de garage middels een elektrische sectionaalpoort en heeft een achterom via de zijkant van de woning deze is afgesloten door middel van een stalen tuinpoort (2019). De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is gedeeltelijk beklinkerd en het restant bestaat uit gazon. Aan de aanbouw is een met Trespa afgewerkte overkapping met inbouwspots geplaatst wat voor een prettig overdekte zitruimte zorgt. Achter in de tuin is er ook nog een aparte beklinkerde zithoek gecreëerd. De achtertuin wordt omringd door hoge hagen wat zorgt voor veel privacy. Bijzonderheden - Grote, fraai afgewerkte aanbouw - Moderne leefkeuken - Veel natuurlijke lichtinval - Ruime tuin op het zuiden - Alle slaapkamers voorzien van airco INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC 30 Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6133

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2025 waren er 37.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.