Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Rijksweg Noord 60

6131CM Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Rijksweg Noord 60 Sittard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek pand met de combinatie van commerciële ruimte en wonen in Sittard Algemene informatie Dit karaktervolle object aan de Rijksweg Noord 58-60 in Sittard combineert wonen en werken op fraaie wijze. Het pand heeft aan de buitenkant een mooie, authentieke en hoofdstedelijke uitstraling. De begane grond beschikt over een bedrijfsmatige bestemming en is jarenlang gebruikt als winkel- en workshopruimte, terwijl zich op de eerste verdieping een royaal appartement bevindt met veel leefruimte, hoge plafonds en diverse authentieke elementen. De ligging aan de Rijksweg Noord zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een goede zichtlocatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast ligt het historische centrum van Sittard op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Kenmerkend voor dit object zijn de multifunctionele mogelijkheden, de karaktervolle uitstraling met hoge plafonds en de combinatie van commerciële ruimte met een volwaardig appartement. Bouw Het pand aan de Rijksweg Noord 58-60 is traditioneel gebouwd in 1905. Het pand beschikt over een karakteristieke uitstraling met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke elementen die passend zijn bij de bouwperiode. De combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en wonen op de verdieping geeft het geheel een bijzonder en multifunctioneel karakter. De houten kozijnen op de verdieping zijn in 2011 voorzien van HR++ beglazing. Het warm water, de verwarming en de elektriciteit worden voor het appartement als voor de commerciële ruimte apart geregeld. Beide hebben een separate cv-ketel en meterkast. Zowel de winkelruimte als de master bedroom beschikken over airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen. Begane grond De entree aan de voorzijde komt uit in een centrale hal, welke toegang biedt aan het kantoor, de winkelruimte en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. De commerciële ruimte is toegankelijk via zowel nummer 58 als nummer 60, wat zorgt voor een praktische en veelzijdige indeling. Eenmaal binnen zijn de mooie industriële en authentieke details zichtbaar, deze zijn met respect en zorgvuldig oog voor detail, stijl, materiaal en kleur gerestaureerd. Zo zijn bijvoorbeeld nieuwe bakelieten stopcontacten en lichtschakelaars geplaatst in de commerciële ruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor met pantry/keukenopstelling voorzien van een vaatwasser. Aansluitend ligt een royale workshopruimte waar tevens de meterkast is gesitueerd. Zowel deze ruimte als de winkel-/kantoorruimte zijn uitgerust met airconditioning. De winkel-/kantoorruimte beschikt over een eigen toilet en geniet van veel lichtinval door de royale glaspartij in de achtergevel. Daarnaast is de winkelruimte geheel voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke poort aan nummer 58 met daarachter de eigentijdse glazen pui zorgt voor een sfeervolle en representatieve entree passend bij het karakter van het pand. De etalages werken hier uitnodigend. De ruimte achter de entree is voorzien van nieuwe gietijzeren radiators van Italiaanse makelaardij. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie opgang met extra opslagruimte. Hier is tevens de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta) gesitueerd. Vanuit de commerciële ruimte is er directe toegang naar de omsloten binnentuin. De gehele commerciële ruimte op de begane grond bedraagt aan verhuurbaar vloeroppervlakte ca. 227 m2. In de commerciële ruimte is sinds september 2011 detailhandel gevestigd. Een goedlopende speciaalzaak die internationaal, regionaal en euregionale bezoekers trok. Het pand is voor zeer diverse (commerciële) activiteiten en invullingen geschikt. Daarnaast is het pand uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, het station ligt op loopafstand, er is een bushalte aan de overzijde van de straat en zijn er twee grote parkeergarages op zeer korte afstand. Eerste verdieping Via de trapopgang vanuit de hal op de begane grond is het appartement bereikbaar. Direct valt hier het karakter van de woning op door de prachtige hoge plafonds met ornamenten, royale ruimtes en sfeervolle indeling. Een saillant detail hierbij is de Frans Eiken parketvloer in motief met contrastbies. De royale overloop en gang vormen het centrale middelpunt van de verdieping en geven toegang aan alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woon- en eetkamer, welke middels openslaande deuren met elkaar verbonden zijn. Beide ruimtes zijn erg ruim van opzet en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de verdieping over een extra kamer welke ideaal gebruikt kan worden als opslagruimte of hobbykamer. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de zolder bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en een praktische muurkast. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast. Deze ruimte biedt daarnaast veel praktische bergruimte. Het toilet is apart gesitueerd en aansluitend is de badkamer gelegen. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad en een douche. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een houten vloer, houten kozijnen met HR++ beglazing (2011) en twee dakramen welke zorgen voor prettig daglicht. Deze verdieping is momenteel in gebruik als royale bergzolder en biedt veel praktische opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta Ace, eigendom). Tuin en perceel Achter de winkelruimte bevindt zich een prettige en volledig omsloten binnentuin. Deze buitenruimte is georiënteerd op het westen en biedt veel privacy. De binnentuin beschikt ook over een handig schuurtje voor extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 170 m2 • Bedrijfsmatige oppervlakte: 227 m2 • Combinatie van wonen en ondernemen op één locatie • Karakteristiek pand op centrale locatie • Winkelruimte en workshopruimte met airconditioning • Drie slaapkamers aanwezig • Houten kozijnen met HR++ beglazing (2011) • Royale bergzolder met vaste trap • Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden ENTHOUSIAST EN SERIEUS GEINTERESSEERD? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,26%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
701 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.