Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Rijksweg Noord 60

6131CM Sittard • Limburg

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Rijksweg Noord 60 Sittard
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek pand met de combinatie van commerciële ruimte en wonen in Sittard Algemene informatie Dit karaktervolle object aan de Rijksweg Noord 58-60 in Sittard combineert wonen en werken op fraaie wijze. Het pand heeft aan de buitenkant een mooie, authentieke en hoofdstedelijke uitstraling. De begane grond beschikt over een bedrijfsmatige bestemming en is jarenlang gebruikt als winkel- en workshopruimte, terwijl zich op de eerste verdieping een royaal appartement bevindt met veel leefruimte, hoge plafonds en diverse authentieke elementen. De ligging aan de Rijksweg Noord zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een goede zichtlocatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast ligt het historische centrum van Sittard op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven goed bereikbaar. Kenmerkend voor dit object zijn de multifunctionele mogelijkheden, de karaktervolle uitstraling met hoge plafonds en de combinatie van commerciële ruimte met een volwaardig appartement. Bouw Het pand aan de Rijksweg Noord 58-60 is traditioneel gebouwd in 1905. Het pand beschikt over een karakteristieke uitstraling met hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke elementen die passend zijn bij de bouwperiode. De combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en wonen op de verdieping geeft het geheel een bijzonder en multifunctioneel karakter. De houten kozijnen op de verdieping zijn in 2011 voorzien van HR++ beglazing. Het warm water, de verwarming en de elektriciteit worden voor het appartement als voor de commerciële ruimte apart geregeld. Beide hebben een separate cv-ketel en meterkast. Zowel de winkelruimte als de master bedroom beschikken over airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen. Begane grond De entree aan de voorzijde komt uit in een centrale hal, welke toegang biedt aan het kantoor, de winkelruimte en de trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. De commerciële ruimte is toegankelijk via zowel nummer 58 als nummer 60, wat zorgt voor een praktische en veelzijdige indeling. Eenmaal binnen zijn de mooie industriële en authentieke details zichtbaar, deze zijn met respect en zorgvuldig oog voor detail, stijl, materiaal en kleur gerestaureerd. Zo zijn bijvoorbeeld nieuwe bakelieten stopcontacten en lichtschakelaars geplaatst in de commerciële ruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich het kantoor met pantry/keukenopstelling voorzien van een vaatwasser. Aansluitend ligt een royale workshopruimte waar tevens de meterkast is gesitueerd. Zowel deze ruimte als de winkel-/kantoorruimte zijn uitgerust met airconditioning. De winkel-/kantoorruimte beschikt over een eigen toilet en geniet van veel lichtinval door de royale glaspartij in de achtergevel. Daarnaast is de winkelruimte geheel voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke poort aan nummer 58 met daarachter de eigentijdse glazen pui zorgt voor een sfeervolle en representatieve entree passend bij het karakter van het pand. De etalages werken hier uitnodigend. De ruimte achter de entree is voorzien van nieuwe gietijzeren radiators van Italiaanse makelaardij. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie opgang met extra opslagruimte. Hier is tevens de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta) gesitueerd. Vanuit de commerciële ruimte is er directe toegang naar de omsloten binnentuin. De gehele commerciële ruimte op de begane grond bedraagt aan verhuurbaar vloeroppervlakte ca. 227 m2. In de commerciële ruimte is sinds september 2011 detailhandel gevestigd. Een goedlopende speciaalzaak die internationaal, regionaal en euregionale bezoekers trok. Het pand is voor zeer diverse (commerciële) activiteiten en invullingen geschikt. Daarnaast is het pand uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, het station ligt op loopafstand, er is een bushalte aan de overzijde van de straat en zijn er twee grote parkeergarages op zeer korte afstand. Eerste verdieping Via de trapopgang vanuit de hal op de begane grond is het appartement bereikbaar. Direct valt hier het karakter van de woning op door de prachtige hoge plafonds met ornamenten, royale ruimtes en sfeervolle indeling. Een saillant detail hierbij is de Frans Eiken parketvloer in motief met contrastbies. De royale overloop en gang vormen het centrale middelpunt van de verdieping en geven toegang aan alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woon- en eetkamer, welke middels openslaande deuren met elkaar verbonden zijn. Beide ruimtes zijn erg ruim van opzet en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de verdieping over een extra kamer welke ideaal gebruikt kan worden als opslagruimte of hobbykamer. Vanuit de overloop is middels een vaste trap de zolder bereikbaar. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en een praktische muurkast. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en de meterkast. Deze ruimte biedt daarnaast veel praktische bergruimte. Het toilet is apart gesitueerd en aansluitend is de badkamer gelegen. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad en een douche. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een houten vloer, houten kozijnen met HR++ beglazing (2011) en twee dakramen welke zorgen voor prettig daglicht. Deze verdieping is momenteel in gebruik als royale bergzolder en biedt veel praktische opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta Ace, eigendom). Tuin en perceel Achter de winkelruimte bevindt zich een prettige en volledig omsloten binnentuin. Deze buitenruimte is georiënteerd op het westen en biedt veel privacy. De binnentuin beschikt ook over een handig schuurtje voor extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 170 m2 • Bedrijfsmatige oppervlakte: 227 m2 • Combinatie van wonen en ondernemen op één locatie • Karakteristiek pand op centrale locatie • Winkelruimte en workshopruimte met airconditioning • Drie slaapkamers aanwezig • Houten kozijnen met HR++ beglazing (2011) • Royale bergzolder met vaste trap • Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden ENTHOUSIAST EN SERIEUS GEINTERESSEERD? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6131

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.