Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Sartonlaan 13

6132BC Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Sartonlaan 13 Sittard
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met inpandige garage, royale leefruimtes op een van de mooiste locaties van de Kollenberg in Sittard. Algemene informatie Aan de Sartonlaan, in de geliefde villawijk De Kollenberg, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal en groen omsloten hoekperceel. De woning wordt omringd door volwassen begroeiing, wat zorgt voor veel privacy en een rustige woonomgeving. De speelse ligging op hoogte, de oprijlaan naar de inpandige garage en de markante architectuur geven de woning een statige uitstraling. De woning geniet van een unieke ligging aan de rand van natuurgebied de Kollenberg, terwijl tegelijkertijd het historische stadscentrum van Sittard, het monumentale stadspark en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn basisscholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn goed toegankelijk. Met de royale leefruimtes, het volledig onderkelderde souterrain, de groene tuin rondom de woning betreft dit een bijzonder object op een van de mooiste woonlocaties van Sittard. Bouw Deze vrijstaande villa is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en kenmerkt zich door de robuuste bouwstijl met lichte bakstenen gevels, grote raampartijen en een karakteristieke entree welke middels de verhoogde trapopgang wordt bereikt. In de loop der jaren is de woning op diverse onderdelen aangepast, waaronder het samenvoegen van de keuken en bijkeuken en de realisatie van de royale tuinkamer. De platte daken zijn geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, met uitzondering van één raam in de woonkamer. De verwarming geschiedt middels een Itho Daalderop cv-installatie uit 2013. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Hoewel modernisering op onderdelen wenselijk is, vormt deze woning een solide basis met veel potentie op een uitzonderlijke locatie. Souterrain Het souterrain is vrijwel volledig onderkelderd en beschikt over een prettige stahoogte van circa 2.10 meter. Deze woonlaag bestaat uit meerdere praktische ruimtes, waaronder een bergruimte van circa 6 m² met plavuizen vloer, watermeter en toegang tot de kruipruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Itho Daalderop, eigendom, 2013). De hobbyruimte van circa 17 m² ontvangt daglicht middels de aanwezige kozijnen en is voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Verder beschikt het souterrain over een zeer royale inpandige garage van circa 39 m² met plavuizen vloer, verwarming, pantryblok, witgoedaansluitingen en een kantelpoort. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor parkeren, hobby en opslag. Begane grond Middels de trapopgang wordt toegang verkregen tot de royale ontvangsthal, waar direct de prettige lichtinval en ruimtelijke opzet opvallen. De hal is afgewerkt met een karakteristieke natuurstenen vloer en beschikt over een open trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie. De royale woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling, fraaie parketvloer en de grote raampartijen met een prachtig uitzicht over de groene omgeving van de Sartonlaan en Dunckellaan. Door de ruime indeling zijn meerdere comfortabele zithoeken gecreëerd. Aansluitend bevindt zich een ruimte voor de eettafel met optimaal contact naar de tuin. De in 1982 gerealiseerde aanbouw met licht niveauverschil vormt een fijne extra leefruimte met zeer royale glaspartijen, een schuifpui naar de tuin en een houtkachel. Vanuit deze ruimte wordt optimaal genoten van het uitzicht en de volledige privacy rondom de woning. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, Bosch vaatwasser (defect), Bosch oven, Siemens koelkast en magnetron. Dankzij de opzet bestaat hier tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken bestaat directe toegang tot de tuin en daarnaast beschikt de doorgang over een praktische provisiekast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met karakteristieke mozaïek parketvloer en toegang tot vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische vlizotrap naar de royale bergzolder. Alle slaapkamers genieten van een prettige natuurlijke lichtinval en zijn afgewerkt met een tapijtvloer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat met een oppervlakte van respectievelijk circa 18 m², waarbij één van deze kamers tevens toegang biedt tot het balkon op de aanbouw en beschikt over een praktische muurkast. Ook de overige slaapkamers kennen een praktische indeling, waarvan èèn ook een inbouwkast heeft. De badkamer is keurig onderhouden en uitgevoerd met een ligbad, douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De combinatie van het tegelwerk, gestucte wanden en spotverlichting zorgt voor een verzorgde uitstraling. Zolder De royale zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de ruime opzet en een nokhoogte van circa 3.15 meter biedt deze verdieping daarnaast uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, hobby- of werkruimte middels het aanbrengen van een vaste trap en daglichtvoorziening zoals een dakkapel of dakvensters. Tuin en perceel De woning is gelegen op een royaal perceel van 939 m² en beschikt over een groene, privacyvolle achtertuin met een zuidoostelijke ligging. De tuin is aangelegd met gazon, volwassen bomen en diverse borders waardoor een rustige en natuurlijke sfeer ontstaat. Direct naast de tuinkamer bevindt zich een fijne zitruimte. Daarnaast zorgen de vijverpartij en de volwassen beplanting voor een sfeervolle buitenruimte met volop privacy. Het perceel loopt rondom de woning door en beschikt tevens over een oprit met toegang tot de inpandige garage in het souterrain. Bijzonderheden • Gelegen op een royaal hoekperceel van 939 m² • Vrijstaande villa op geliefde locatie “De Kollenberg” • Bijna volledig onderkelderd met royale inpandige garage • Vier volwaardige slaapkamers aanwezig • Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Groene en privacyvolle tuin met zuidoostelijke ligging • Royale tuinkamer • Oprit met toegang tot inpandige garage • Gelegen nabij natuurgebied ‘’De Kollenberg’’, stadspark en centrum van Sittard • Woning biedt uitstekende basis voor modernisering naar eigen wens INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,21%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
939 m²
Inhalt
968 m³
Sonstiger Innenraum
96 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.