Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Wielewaalstraat 9

6135EN Sittard • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 2.826

Fotoalbum

Wielewaalstraat 9 Sittard
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in het rustige Limbrichterveld. Algemene informatie De fijne gezinswijk Limbrichterveld in Sittard kenmerkt zich door een rustige en groene opzet met diverse woningtypen en voorzieningen. Op loopafstand liggen scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook het recent aangelegde Landschapspark De Lemborgh, tegenover kasteel Limbricht, biedt volop ruimte voor ontspanning in de natuur. De ligging is bijzonder gunstig met station Sittard op ca. 1,5 km afstand en snelle verbindingen naar de A2 en A76 zijn omliggende steden als Maastricht, Heerlen, Geleen en Born uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Bouw Deze verrassend ruime en instapklare woning is traditioneel gebouwd in 1971. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met, vanaf de bouw, geïsoleerde spouwmuren. De afgelopen jaren is er meer aandacht besteed aan het moderniseren en verduurzamen van de woning. Zo is in 2022 het dak geheel vernieuwd en is er met glaswol geïsoleerd. Daarnaast is de woning in 2022 opnieuw gestraald en geïmpregneerd. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak van de aanbouw is in 2024 voorzien van nieuwe bitumen. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, dit geldt op de begane grond ook voor het woonkamerraam in de voorgevel en het rolluik van de schuifpui, de rolluiken van zowel de tuindeur als -raam zijn handbediend. De Nefit Topline CV-ketel is in eigendom, deze is geplaatst in 2012 en in 2022 is deze geheel gereviseerd met een compleet nieuw binnenwerk. Ook zijn de radiatoren vernieuwd en is er een nieuwe convector radiator geplaatst. In de volledig uitgebreide meterkast bevindt zich een drie-fasen groepenkast en is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is ook het schakelmateriaal geheel vernieuwd en is de elektrische bedrading vernieuwd. Begane grond Via de verzorgde voortuin bevindt zich bij binnenkomst de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en is strak afgewerkt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. De ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat in een gedeeltelijk open verbinding met de keuken. De keuken is in zijn geheel vernieuwd in 2023 en bevat voorzieningen als een inbouwkoelkast en -vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De kunststof schuifpui in de aanbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. Middels een inpandig portaal is de inpandige garage bereikbaar, met daar aansluitend een aparte berging. In het eerdergenoemde portaal bevindt zich een tweede doucheruimte, de aansluiting voor het witgoed en is tevens de standplaats van de Nefit Topline CV-ketel. De gehele begane grond heeft een uitstekende staat van afwerking. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan vier slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom voorzien is van een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Twee slaapkamers zijn voorzien van internet- en tv-aansluiting. Over de gehele eerste verdieping is de vloer voorzien van laminaat. De badkamer is geheel betegeld, bevat mechanische ventilatie, een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Net als de begane grond is de eerste verdieping netjes afgewerkt. Tuin en perceel Het perceel aan de Wielewaalstraat 9 beslaat 308 m2. Naast de goed verzorgde voortuin beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is goed onderhouden en is voorzien van een betegeld terras, gazon en veel groen. De hagen rondom de tuin zorgen voor volledige privacy. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Twaalf zonnepanelen - Uitstekende staat van afwerking en instapklaar - Schil volledig geïsoleerd INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.