Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Wielewaalstraat 9

6135EN Sittard • Limburg

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 2.826

Fotogalerij

Wielewaalstraat 9 Sittard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in het rustige Limbrichterveld. Algemene informatie De fijne gezinswijk Limbrichterveld in Sittard kenmerkt zich door een rustige en groene opzet met diverse woningtypen en voorzieningen. Op loopafstand liggen scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Ook het recent aangelegde Landschapspark De Lemborgh, tegenover kasteel Limbricht, biedt volop ruimte voor ontspanning in de natuur. De ligging is bijzonder gunstig met station Sittard op ca. 1,5 km afstand en snelle verbindingen naar de A2 en A76 zijn omliggende steden als Maastricht, Heerlen, Geleen en Born uitstekend bereikbaar – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Bouw Deze verrassend ruime en instapklare woning is traditioneel gebouwd in 1971. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met, vanaf de bouw, geïsoleerde spouwmuren. De afgelopen jaren is er meer aandacht besteed aan het moderniseren en verduurzamen van de woning. Zo is in 2022 het dak geheel vernieuwd en is er met glaswol geïsoleerd. Daarnaast is de woning in 2022 opnieuw gestraald en geïmpregneerd. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het dak van de aanbouw is in 2024 voorzien van nieuwe bitumen. Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, dit geldt op de begane grond ook voor het woonkamerraam in de voorgevel en het rolluik van de schuifpui, de rolluiken van zowel de tuindeur als -raam zijn handbediend. De Nefit Topline CV-ketel is in eigendom, deze is geplaatst in 2012 en in 2022 is deze geheel gereviseerd met een compleet nieuw binnenwerk. Ook zijn de radiatoren vernieuwd en is er een nieuwe convector radiator geplaatst. In de volledig uitgebreide meterkast bevindt zich een drie-fasen groepenkast en is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is ook het schakelmateriaal geheel vernieuwd en is de elektrische bedrading vernieuwd. Begane grond Via de verzorgde voortuin bevindt zich bij binnenkomst de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en is strak afgewerkt. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en de gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet. De ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, staat in een gedeeltelijk open verbinding met de keuken. De keuken is in zijn geheel vernieuwd in 2023 en bevat voorzieningen als een inbouwkoelkast en -vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. De kunststof schuifpui in de aanbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en direct tuincontact. Middels een inpandig portaal is de inpandige garage bereikbaar, met daar aansluitend een aparte berging. In het eerdergenoemde portaal bevindt zich een tweede doucheruimte, de aansluiting voor het witgoed en is tevens de standplaats van de Nefit Topline CV-ketel. De gehele begane grond heeft een uitstekende staat van afwerking. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang aan vier slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom voorzien is van een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Twee slaapkamers zijn voorzien van internet- en tv-aansluiting. Over de gehele eerste verdieping is de vloer voorzien van laminaat. De badkamer is geheel betegeld, bevat mechanische ventilatie, een zwevend toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Net als de begane grond is de eerste verdieping netjes afgewerkt. Tuin en perceel Het perceel aan de Wielewaalstraat 9 beslaat 308 m2. Naast de goed verzorgde voortuin beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage door middel van een elektrische sectionaalpoort. De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is goed onderhouden en is voorzien van een betegeld terras, gazon en veel groen. De hagen rondom de tuin zorgen voor volledige privacy. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Twaalf zonnepanelen - Uitstekende staat van afwerking en instapklaar - Schil volledig geïsoleerd INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
568 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6135

Google Maps

Locatie van Sittard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sittard

Woon- en buurtcijfers in Sittard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sittard. In 2026 waren er 37.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 271.007.

Inwoners

37.645

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 271.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.384

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.281

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sittard
Jaar Inwoners
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sittard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Opleidingsniveau

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bouwperiode van panden

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sittard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 3.046

Bedrijvigheid in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sittard
Periode Misdrijven
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sittard.

Veelgestelde vragen over wonen in Sittard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Sittard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.