Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Wilhelminastraat 7 3

6131KK Sittard • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.730

Fotoalbum

Wilhelminastraat 7 3 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en stijlvol 2-slaapkamer appartement nabij stadscentrum van Sittard Algemene informatie Aan de Wilhelminastraat in Sittard ligt dit ruime en moderne appartement welk onderdeel is van het complex ‘Wilhelmina-Staete’. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd complex met gezamenlijke entree, lift en trappenhuis. De centrale ligging aan de Wilhelminastraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Zo is het historisch stadscentrum van Sittard, supermarkten en het stadspark op loopafstand bereikbaar. Bouw Het appartementencomplex Wilhelmina-Staete is gebouwd in 1989. Het complex beschikt over geïsoleerde spouwmuren en betonnen vloeren. De schuine dakvlakken zijn belegd met keramische dakpannen. De architect van het complex is Arno Meijs, een vooraanstaande architect uit Maastricht. Het appartement is in zijn geheel in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dauerlüftung en isolerende beglazing, deels HR++ glas (2022). Dit draagt bij aan comfort en energiezuinigheid. Het warm water en de verwarming wordt verzorgd door de Remeha CV-ketel, deze is nieuw van maart 2025 en in eigendom. Het appartement Entree Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische berging/opslagruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Grenzend aan de toiletruimte is de separate badkamer gelegen, deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, van respectievelijk 17,5 m2 en 13 m2, aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van een Frans balkon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartij waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, dat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De open verbinding met de woonkamer creëert een prettige leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar met de opstelling van de Remeha CV-ketel, de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet dit balkon van de middag- en avondzon. Berging Het appartement beschikt over een berging in het souterrain van het complex, dit is zowel met de lift als met de trap te bereiken en is voorzien van elektriciteit. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein van het complex. Deze parkeerplaats is te bereiken vanuit de Parklaan via een elektrisch bedienbare poort. Daarnaast is de parkeerplaats via de ‘achterdeur’ in de centrale hal te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115 m2 • Appartement op de eerste verdieping met lift • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Twee zeer ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bijdrage VvE van € 282,- per maand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.