Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Wilhelminastraat 7 3

6131KK Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.730

Photo Gallery

Wilhelminastraat 7 3 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en stijlvol 2-slaapkamer appartement nabij stadscentrum van Sittard Algemene informatie Aan de Wilhelminastraat in Sittard ligt dit ruime en moderne appartement welk onderdeel is van het complex ‘Wilhelmina-Staete’. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een verzorgd complex met gezamenlijke entree, lift en trappenhuis. De centrale ligging aan de Wilhelminastraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Zo is het historisch stadscentrum van Sittard, supermarkten en het stadspark op loopafstand bereikbaar. Bouw Het appartementencomplex Wilhelmina-Staete is gebouwd in 1989. Het complex beschikt over geïsoleerde spouwmuren en betonnen vloeren. De schuine dakvlakken zijn belegd met keramische dakpannen. De architect van het complex is Arno Meijs, een vooraanstaande architect uit Maastricht. Het appartement is in zijn geheel in 2022 gerenoveerd en gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dauerlüftung en isolerende beglazing, deels HR++ glas (2022). Dit draagt bij aan comfort en energiezuinigheid. Het warm water en de verwarming wordt verzorgd door de Remeha CV-ketel, deze is nieuw van maart 2025 en in eigendom. Het appartement Entree Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal in het appartement biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische berging/opslagruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Grenzend aan de toiletruimte is de separate badkamer gelegen, deze is volledig betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, van respectievelijk 17,5 m2 en 13 m2, aan de achterzijde. De master bedroom is voorzien van een Frans balkon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kenmerkt zich door de royale opzet en de grote raampartij waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met kookeiland, dat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De open verbinding met de woonkamer creëert een prettige leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. Vanuit de keuken is de technische ruimte bereikbaar met de opstelling van de Remeha CV-ketel, de witgoedaansluitingen en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet dit balkon van de middag- en avondzon. Berging Het appartement beschikt over een berging in het souterrain van het complex, dit is zowel met de lift als met de trap te bereiken en is voorzien van elektriciteit. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein van het complex. Deze parkeerplaats is te bereiken vanuit de Parklaan via een elektrisch bedienbare poort. Daarnaast is de parkeerplaats via de ‘achterdeur’ in de centrale hal te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 115 m2 • Appartement op de eerste verdieping met lift • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Twee zeer ruime slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Bijdrage VvE van € 282,- per maand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.