Direkt zum Inhalt
Logo von De Flinten Makelaardij

De Goornhoek 7

7841HC Sleen • Drenthe

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.937

Fotoalbum

De Goornhoek 7 Sleen
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP! UIT PRIVACY-OVERWEGINGEN VAN DE VERKOPERS IS DE EXACTE LOCATIE ALLEEN OP ONS KANTOOR BEKEND. IS UW INTERESSE GEWERKT, NEEM DAN CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR EEN AFSPRAAK. HET VERMELDE ADRES KOMT DUS NIET OVEREEN MET HET FEITELIJKE ADRES, DIT IS ONS KANTOORADRES. ALVAST BEDANKT VOOR UW BEGRIP! Gelegen op een top locatie in zuidoost Drenthe op korte afstand van de dorpen Noord-Sleen, Odoorn, Sleen en de stad Emmen bieden wij een fraaie rietgedekte WOONBOERDERIJ met een 2-tal gastenverblijven aan. De woonboerderij is bereikbaar middels een landweg op ca. 500 meter afstand van de openbare weg, die u deelt met de buren. U bent omringd door de Drentse natuur en haar landerijen en het geheel is gelegen op ca. 2.6 hectare eigen grond. Een werkelijke unieke en idyllische locatie die zelden te koop komt en u dagelijks gewekt wordt door vogelgezang en ieder moment van de dag kunt genieten van de rust, ruimte en stilte van de natuur. Kortom: Een paradijselijke plek! In de tuin treft u meerdere verborgen plekjes en vele sierlijke fruitbomen zoals een walnotenboom, kweepeer, pruimen, peren en appelbomen. Een walhalla voor de liefhebber van het buitenleven en de natuur. Dit is een object voor de liefhebber die opzoek is een eldorado en iedere dag optimaal wil genieten van het buitenleven! Het huisperceel is fraai ingedeeld met onder andere twee monumentale eiken, een boomgaard en diverse opstallen, w.o. een glazen tuinhuis en een 2-tal gastenverblijven. Bijzonderheden: * Bouwjaar: oorspronkelijk 1893 en daarna verbouwd en bijgebouwd; * Totale perceel grootte: 26.002m²; * Woonoppervlakte in totaal: ca. 161 m²; * Inhoud: ca. 646 m³; * U heeft de beschikking over een eigen waterbron met meerdere tappunten op het perceel; * Twee rietgedekte gastenverblijven aanwezig met ieder een eigen badkamer van respectievelijk ca.52 m² en ca.35 m²; * Vrijstaande schuur met carport gedeelte en een afgesloten gedeelte (ca. 40 m²) die ook geschikt gemaakt kan worden als stal voor paarden en/of kleinvee; * Plantenkas van ca. 5 m²; * Energielabel E; * Het aardappelland van ca. 2 hectare, wat in haakse hoek om de huiskavel ligt, zal in het najaar als weiland worden ingezaaid en dus uitermate geschikt voor een paardenliefhebber of schapenhouder. * Aanvaarding in overleg. Kortom: Bent u opzoek naar een verscholen paradijsje op een zeer idyllische locatie te midden van het Drentse landschap? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie. We willen u nogmaals vragen de privacy van onze verkoper te respecteren en het erf niet zonder ons te betreden, hierdoor zal onze werkwijze in het aanloop proces naar een bezichtiging anders zijn dan u van ons gewend bent. Alvast hartelijk dank voor uw medewerking en begrip! Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
26002 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.