Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Havixhorst 17

7841AK Sleen • Drenthe

Verfügbar

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Havixhorst 17 Sleen
Bild 46

Beschreibung

Havixhorst 17 Sleen Woning met ruimte Wie op zoek is naar een verduurzaamde eengezinswoning met veel ruimte in en om huis en een mooie ligging aan een groenplantsoen in Sleen, voelt zich hier direct thuis. Naast extra isolatie is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen, screens en rolluiken. Via de voorzijde van de woning rijd je de ruime oprit op, waar aan de zijkant van het huis plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het grootste deel van de oprit is voorzien van een puinbed, waardoor deze ook geschikt is voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper of andere zwaardere voertuigen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van elektrische gordijnrails, met afstandsbediening en app bedienbaar en op timer in te stellen, en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inbouw inductie kookplaat met afzuigkap en combi-magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is de kelderkast voor al je voorraad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. In de bijkeuken is ruimte voor je wasmachine en/of droger, een vriezer en bergruimte. Maar deze ruimte kan ook geschikt zijn als je op zoekt bent naar werken vanuit huis. Aansluitend bereik je de voormalige garage, nu in gebruik als tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Naast een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, vind je hier ook een luik met toegang tot een royale kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouw kledingkast met een schuifdeur. De ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming op de retourleidingen, is voorzien van een douche, een ligbad met een whirlpoolsysteem op basis van luchtinjectie, een tweede toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping is een airconditioning aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is ruim en heeft een U-vorm, doordat de bijkeuken, de tuinkamer en de houten schuur met overkapping op het perceel zijn geplaatst. Door de geplaatste schutting is de tuin kind- en diervriendelijk. Er is voldoende ruimte om optimaal van de tuin te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De schuttingen zijn eigendom. Bijzonderheden: - Cv-ketel: Intergas HRE (2024) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2013) - Kozijnen van de tuinkamer/garage en de bijkeuken zijn in hout uitgevoerd - Vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2022) - Meterkast met 3-fase aansluiting - Apparatuur keuken is recent vernieuwd (2023) - Elektrische screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping aanwezig Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op havixhorst17.nl. Aanvaarding in overleg. De woning is gelegen op loopafstand van de sportvelden, de basisscholen, bibliotheek en de kinderopvang. Voor jonge gezinnen is deze woning zeker interessant. Interesse? Wij laten jou de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

3,02%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
466 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2026 waren da 2.217 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.217

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220
2026 2.217

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 730 0-15: 305 15-25: 190 25-45: 415 45-65: 580

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2026 ongeveer 2.217 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.