Direkt zum Inhalt
Logo von Zwanenburg Makelaardij

Zuidenveldstraat 25

7841CK Sleen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sleen

Fotoalbum

Zuidenveldstraat 25 Sleen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zuidenveldstraat 25 Sleen Wonen in het centrum Welkom bij deze halfvrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond, gebouwd in 1978 door bouwbedrijf Geugies uit ons eigen dorp. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sleen. Bij de bouw is de woning geïsoleerd met vloer-,muur- en dakisolatie. Comfortabel is de aangebrachte vloerverwarming in de serre, keuken en deels in de kamer. In 2020 in de HR-combiketel vervangen. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. We verwachten dat dit een woning is waar je je thuis kunt voelen. Perfect als je op zoek bent naar een fijne leefomgeving in een actief dorp. Een bijkomend voordeel is dat je de woning naar eigen smaak kunt veranderen. Ruime oprit Voor degenen die waarde hechten aan gemak en functionaliteit, biedt deze woning een ruime oprit en een aangebouwde garage. Je hebt dus de keuze of je je auto buiten laat staan of liever droog in de garage. Vanuit de garage stap je ook zo je woning binnen. Lichtinval De hoekligging met extra zijramen zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer vind je aan de straatzijde. Aan de muur is een schouw met een houtkachel geplaatst. Vanuit je luie stoel kun je heerlijk de straat in kijken. De keuken in hoekopstelling vind je aan de achterzijde van de woning. De halfopen inbouwkeuken uit 2000 is met een lage scheidingswand deels uit het zicht geplaatst. In het aangrenzende eetgedeelte kun je een ruime eettafel kwijt. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel, de uitstortgootsteen en een deur naar zowel de garage als de serre. Serre Een fijne lichte ruimte waar je snel kunt zitten. Niet alleen omdat er vloerverwarming aanwezig is, ook omdat je zicht hebt op de mooie achtertuin op het zuidoosten. Tuin De tuin is voorzien van bestrating, gras en diverse beplanting. Er is een houten overkapping aanwezig voor houtopslag en een schuur voor je tuingereedschap. Wat je ook met de tuin wilt gaan doen, qua zonnige ligging zit je hier zeker goed. Slapen Slapen en baden op de begane grond is een pluspunt van deze woning. Maar je kunt er natuurlijk ook een kantoorruimte van maken met de ligging naast de serre. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De tweede verdieping is ook te bereiken met een vaste trap en is voorzien van een ruime overloop met een dakraam en de vijfde slaapkamer met een dakraam. Sanitair De badkamer op de begane grond is compact maar compleet met toilet, douchehoek en een wastafel. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig. De tweede badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, toilet en wastafel. De keuze om te douchen of te badderen dus. Perceel Door de ligging van de woning over de breedte van het perceel, heb je veel privacy in de achtertuin. De leefruimte in deze woning is verrassend groot en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of als je op zoek bent naar een levensloopbestendige woning. Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden die je naar eigen smaak kunt inrichten en verbouwen? Kom dan kijken, we laten je woning graag zien. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - HRE 28-24 Intergas cv-ketel (2020) - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (bouwjaar) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg. Het dorp Je vindt alle basisvoorzieningen in Sleen. Denk hierbij aan twee basisscholen, een supermarkt, een bakker, een drogist, sportverenigingen, medische voorzieningen en horeca gelegenheden. Ligging Het dorp ligt op fietsafstand van recreatieplas Ermerstrand met waterskibaan, verwarmd openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen en het 33km lange MTB-parcours Sleenerzand. Voor wandelaars is de Pieterpadroute te lopen en zijn er diverse fietsroutes. En dan hebben we natuurlijk de hunebedden, molen de Hoop en ’t Armhoes waar Bartje deels is opgenomen. Emmen is op ongeveer 10 autominuten gelegen en ook de uitvalswegen waaronder de N34, N381 en A37 liggen op korte afstand. Geschiedenis De oudste sporen van bewoning in Sleen dateren van zo'n 4500 jaar geleden. De hunebedden in deze omgeving zijn daarvan de stille getuigen. Ooit was Sleen de hoofdplaats van de dingspel Zuidenveld, een rechtsgebied dat bestond uit de kerspelen Sleen, Emmen, Odoorn, Zweeloo, Oosterhesselen, Dalen, Schoonebeek en Roswinkel. Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op zuidenveldstraat25.nl. Deze woning biedt een combinatie van de basisvoorzieningen op loopafstand en toch weg van de drukte van de stad. Ben je enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
772 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 7841

Google Karten

Standort von Sleen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sleen

Wohn- und Viertelzahlen in Sleen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleen. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleen
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

237

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

54

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Sleen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.