Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Zuidenveldstraat 25

7841CK Sleen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sleen

Galerie de photos

Zuidenveldstraat 25 Sleen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zuidenveldstraat 25 Sleen Wonen in het centrum Welkom bij deze halfvrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond, gebouwd in 1978 door bouwbedrijf Geugies uit ons eigen dorp. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sleen. Bij de bouw is de woning geïsoleerd met vloer-,muur- en dakisolatie. Comfortabel is de aangebrachte vloerverwarming in de serre, keuken en deels in de kamer. In 2020 in de HR-combiketel vervangen. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. We verwachten dat dit een woning is waar je je thuis kunt voelen. Perfect als je op zoek bent naar een fijne leefomgeving in een actief dorp. Een bijkomend voordeel is dat je de woning naar eigen smaak kunt veranderen. Ruime oprit Voor degenen die waarde hechten aan gemak en functionaliteit, biedt deze woning een ruime oprit en een aangebouwde garage. Je hebt dus de keuze of je je auto buiten laat staan of liever droog in de garage. Vanuit de garage stap je ook zo je woning binnen. Lichtinval De hoekligging met extra zijramen zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer vind je aan de straatzijde. Aan de muur is een schouw met een houtkachel geplaatst. Vanuit je luie stoel kun je heerlijk de straat in kijken. De keuken in hoekopstelling vind je aan de achterzijde van de woning. De halfopen inbouwkeuken uit 2000 is met een lage scheidingswand deels uit het zicht geplaatst. In het aangrenzende eetgedeelte kun je een ruime eettafel kwijt. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel, de uitstortgootsteen en een deur naar zowel de garage als de serre. Serre Een fijne lichte ruimte waar je snel kunt zitten. Niet alleen omdat er vloerverwarming aanwezig is, ook omdat je zicht hebt op de mooie achtertuin op het zuidoosten. Tuin De tuin is voorzien van bestrating, gras en diverse beplanting. Er is een houten overkapping aanwezig voor houtopslag en een schuur voor je tuingereedschap. Wat je ook met de tuin wilt gaan doen, qua zonnige ligging zit je hier zeker goed. Slapen Slapen en baden op de begane grond is een pluspunt van deze woning. Maar je kunt er natuurlijk ook een kantoorruimte van maken met de ligging naast de serre. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De tweede verdieping is ook te bereiken met een vaste trap en is voorzien van een ruime overloop met een dakraam en de vijfde slaapkamer met een dakraam. Sanitair De badkamer op de begane grond is compact maar compleet met toilet, douchehoek en een wastafel. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig. De tweede badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, toilet en wastafel. De keuze om te douchen of te badderen dus. Perceel Door de ligging van de woning over de breedte van het perceel, heb je veel privacy in de achtertuin. De leefruimte in deze woning is verrassend groot en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of als je op zoek bent naar een levensloopbestendige woning. Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden die je naar eigen smaak kunt inrichten en verbouwen? Kom dan kijken, we laten je woning graag zien. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - HRE 28-24 Intergas cv-ketel (2020) - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (bouwjaar) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg. Het dorp Je vindt alle basisvoorzieningen in Sleen. Denk hierbij aan twee basisscholen, een supermarkt, een bakker, een drogist, sportverenigingen, medische voorzieningen en horeca gelegenheden. Ligging Het dorp ligt op fietsafstand van recreatieplas Ermerstrand met waterskibaan, verwarmd openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen en het 33km lange MTB-parcours Sleenerzand. Voor wandelaars is de Pieterpadroute te lopen en zijn er diverse fietsroutes. En dan hebben we natuurlijk de hunebedden, molen de Hoop en ’t Armhoes waar Bartje deels is opgenomen. Emmen is op ongeveer 10 autominuten gelegen en ook de uitvalswegen waaronder de N34, N381 en A37 liggen op korte afstand. Geschiedenis De oudste sporen van bewoning in Sleen dateren van zo'n 4500 jaar geleden. De hunebedden in deze omgeving zijn daarvan de stille getuigen. Ooit was Sleen de hoofdplaats van de dingspel Zuidenveld, een rechtsgebied dat bestond uit de kerspelen Sleen, Emmen, Odoorn, Zweeloo, Oosterhesselen, Dalen, Schoonebeek en Roswinkel. Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op zuidenveldstraat25.nl. Deze woning biedt een combinatie van de basisvoorzieningen op loopafstand en toch weg van de drukte van de stad. Ben je enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
772 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.