Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

Dopheide 20

7841GK Sleen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Startbox Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.707

Galerie de photos

Dopheide 20 Sleen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime 2/1 kapwoning op een daalders plekje in het prachtige brinkdorp Sleen! Als u opzoek bent naar een woning waar ruimte en rust de kernwoorden zijn, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en op korte afstand van de basisscholen en (sport)verenigingen. Ideaal voor bijvoorbeeld een jong of groot gezin. Vanwege de vele bergruimte in huis en ruime onder-kelderde garage zijn er volop mogelijkheden voor het uitvoeren van een hobby, praktijk of kantoor aan huis. Verwacht geen super strak afgewerkte woning, maar een zeer degelijke woning met een zeer solide basis en naar eigen smaak te brengen is. Op de begane grond heeft u de beschikking over een royale living met veel raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval. De half open keuken uit 2017 beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, drietal ovens en 6-pits gasfornuis. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin, of lekker te tafelen met vrienden en familie. De huidige eigenaren hebben in de bijkeuken een kast op maat laten ontwerpen met daarin de witgoedmachines en volop bergruimte voor overige zaken. Via een binnendoor bereik je de garage van ruim 20m². Deze is voorzien van zolderruimte welke je middels een vlizotrap bereikt. De extra plus zit hem onder de garage, daar heb je namelijk nog de beschikking over een kelder die met een vaste trap te bereiken is. Bij een hoge grote waterstand kan hier sprake zijn van wateroverlast. Op de eerste etage zijn een drietal slaapkamers, inloopkast, badkamer en apart toilet gesitueerd. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met eigen wastafel. Hier is nog meer dan voldoende ruimte voor een vijfde slaapkamer. Volop mogelijkheden in deze woning dus. De achtertuin waar de gehele dag wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden grenst aan de achterzijde aan een bossingel van de achterburen. Hierdoor geniet u niet alleen van het prachtige groen, maar ook van alle vogels en eekhoorns die er volop aanwezig zijn. De zomeravonden breng je door onder de overkapping, waar je het laatste zonnestraaltje meepakt. Bijzonderheden: * Verrassend ruime woning ca. 157m² woonoppervlakte; * Energielabel B; * Vier slaapkamers met een mogelijkheid tot vijfde; * Gelegen aan een rustige straat; * Aan de rand van het dorp, maar toch dichtbij voorzieningen; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een woning waar u waarde aan toe kan voegen en rust en ruimte de kernwoorden zijn? Plan dan een bezichtiging in via ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging in. Het brinkdorp Sleen Sleen is een levendig en gezellig brinkdorp, een traditioneel dorpstype met een centrale open ruimte: de brink. Deze brink, oorspronkelijk een gemeenschappelijke weide of ontmoetingsplaats, vormt nog steeds het hart van het dorp en wordt omringd door karakteristieke woningen, boerderijen en voorzieningen. U vindt hier alle dagelijkse gemakken, van basisscholen, een supermarkt en de beste bakker van 2025 tot winkels, sportverenigingen, een bibliotheek en medische voorzieningen zoals huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en diverse evenementen, die de sterke gemeenschapszin weerspiegelen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen vijf minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A37 (richting Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Zwolle) en N381 (Emmen/Drachten). Op slechts tien autominuten afstand ligt Emmen, waar u onder andere een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin vindt. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Mochten er onjuistheden voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2026 étaient 2.217 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.217

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220
2026 2.217

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 305 15-25: 190 25-45: 415 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2026 ongeveer 2.217 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.