Jump to content
Logo of De Flinten Makelaardij

Dopheide 20

7841GK Sleen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Startbox Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.707

Photo Gallery

Dopheide 20 Sleen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime 2/1 kapwoning op een daalders plekje in het prachtige brinkdorp Sleen! Als u opzoek bent naar een woning waar ruimte en rust de kernwoorden zijn, dan is deze woning een bezichtiging meer dan waard. De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en op korte afstand van de basisscholen en (sport)verenigingen. Ideaal voor bijvoorbeeld een jong of groot gezin. Vanwege de vele bergruimte in huis en ruime onder-kelderde garage zijn er volop mogelijkheden voor het uitvoeren van een hobby, praktijk of kantoor aan huis. Verwacht geen super strak afgewerkte woning, maar een zeer degelijke woning met een zeer solide basis en naar eigen smaak te brengen is. Op de begane grond heeft u de beschikking over een royale living met veel raampartijen, waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval. De half open keuken uit 2017 beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, drietal ovens en 6-pits gasfornuis. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel voor het hele gezin, of lekker te tafelen met vrienden en familie. De huidige eigenaren hebben in de bijkeuken een kast op maat laten ontwerpen met daarin de witgoedmachines en volop bergruimte voor overige zaken. Via een binnendoor bereik je de garage van ruim 20m². Deze is voorzien van zolderruimte welke je middels een vlizotrap bereikt. De extra plus zit hem onder de garage, daar heb je namelijk nog de beschikking over een kelder die met een vaste trap te bereiken is. Bij een hoge grote waterstand kan hier sprake zijn van wateroverlast. Op de eerste etage zijn een drietal slaapkamers, inloopkast, badkamer en apart toilet gesitueerd. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met eigen wastafel. Hier is nog meer dan voldoende ruimte voor een vijfde slaapkamer. Volop mogelijkheden in deze woning dus. De achtertuin waar de gehele dag wel een plekje in de zon of schaduw is te vinden grenst aan de achterzijde aan een bossingel van de achterburen. Hierdoor geniet u niet alleen van het prachtige groen, maar ook van alle vogels en eekhoorns die er volop aanwezig zijn. De zomeravonden breng je door onder de overkapping, waar je het laatste zonnestraaltje meepakt. Bijzonderheden: * Verrassend ruime woning ca. 157m² woonoppervlakte; * Energielabel B; * Vier slaapkamers met een mogelijkheid tot vijfde; * Gelegen aan een rustige straat; * Aan de rand van het dorp, maar toch dichtbij voorzieningen; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Bent u opzoek naar een woning waar u waarde aan toe kan voegen en rust en ruimte de kernwoorden zijn? Plan dan een bezichtiging in via ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging in. Het brinkdorp Sleen Sleen is een levendig en gezellig brinkdorp, een traditioneel dorpstype met een centrale open ruimte: de brink. Deze brink, oorspronkelijk een gemeenschappelijke weide of ontmoetingsplaats, vormt nog steeds het hart van het dorp en wordt omringd door karakteristieke woningen, boerderijen en voorzieningen. U vindt hier alle dagelijkse gemakken, van basisscholen, een supermarkt en de beste bakker van 2025 tot winkels, sportverenigingen, een bibliotheek en medische voorzieningen zoals huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en diverse evenementen, die de sterke gemeenschapszin weerspiegelen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen vijf minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A37 (richting Duitsland/Hoogeveen), N34 (Groningen/Zwolle) en N381 (Emmen/Drachten). Op slechts tien autominuten afstand ligt Emmen, waar u onder andere een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin vindt. Exoneratie De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Mochten er onjuistheden voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
376 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2026 were there 2.217 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.217

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220
2026 2.217

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 305 15-25: 190 25-45: 415 45-65: 580

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2026 ongeveer 2.217 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.