Jump to content
Logo of Zwanenburg Makelaardij

Havixhorst 17

7841AK Sleen • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Sleen

Photo Gallery

Havixhorst 17 Sleen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Havixhorst 17 Sleen Woning met ruimte Wie op zoek is naar een verduurzaamde eengezinswoning met veel ruimte in en om huis en een mooie ligging aan een groenplantsoen in Sleen, voelt zich hier direct thuis. Naast extra isolatie is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen, screens en rolluiken. Via de voorzijde van de woning rijd je de ruime oprit op, waar aan de zijkant van het huis plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het grootste deel van de oprit is voorzien van een puinbed, waardoor deze ook geschikt is voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper of andere zwaardere voertuigen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van elektrische gordijnrails, met afstandsbediening en app bedienbaar en op timer in te stellen, en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inbouw inductie kookplaat met afzuigkap en combi-magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is de kelderkast voor al je voorraad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. In de bijkeuken is ruimte voor je wasmachine en/of droger, een vriezer en bergruimte. Maar deze ruimte kan ook geschikt zijn als je op zoekt bent naar werken vanuit huis. Aansluitend bereik je de voormalige garage, nu in gebruik als tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Naast een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, vind je hier ook een luik met toegang tot een royale kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouw kledingkast met een schuifdeur. De ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming op de retourleidingen, is voorzien van een douche, een ligbad met een whirlpoolsysteem op basis van luchtinjectie, een tweede toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping is een airconditioning aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is ruim en heeft een U-vorm, doordat de bijkeuken, de tuinkamer en de houten schuur met overkapping op het perceel zijn geplaatst. Door de geplaatste schutting is de tuin kind- en diervriendelijk. Er is voldoende ruimte om optimaal van de tuin te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De schuttingen zijn eigendom. Bijzonderheden: - Cv-ketel: Intergas HRE (2024) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2013) - Kozijnen van de tuinkamer/garage en de bijkeuken zijn in hout uitgevoerd - Vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2022) - Meterkast met 3-fase aansluiting - Apparatuur keuken is recent vernieuwd (2023) - Elektrische screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping aanwezig Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op havixhorst17.nl. Aanvaarding in overleg. De woning is gelegen op loopafstand van de sportvelden, de basisscholen, bibliotheek en de kinderopvang. Voor jonge gezinnen is deze woning zeker interessant. Interesse? Wij laten jou de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
466 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Maps

Postal code map

Postcode map for 7841

Google Maps

Location of Sleen

Geographic orientation and real estate agent density in Sleen

Residential and neighborhood statistics in Sleen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleen. In 2025 were there 2.220 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.220

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleen
Year Residents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Business activity in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleen.

Frequently asked questions about living in Sleen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Sleen

View more homes in this location.