Direct naar de inhoud
Logo van Zwanenburg Makelaardij

Havixhorst 17

7841AK Sleen • Drenthe

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.101

Fotogalerij

Havixhorst 17 Sleen
Foto 46

Omschrijving

Havixhorst 17 Sleen Woning met ruimte Wie op zoek is naar een verduurzaamde eengezinswoning met veel ruimte in en om huis en een mooie ligging aan een groenplantsoen in Sleen, voelt zich hier direct thuis. Naast extra isolatie is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen, screens en rolluiken. Via de voorzijde van de woning rijd je de ruime oprit op, waar aan de zijkant van het huis plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het grootste deel van de oprit is voorzien van een puinbed, waardoor deze ook geschikt is voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper of andere zwaardere voertuigen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van elektrische gordijnrails, met afstandsbediening en app bedienbaar en op timer in te stellen, en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inbouw inductie kookplaat met afzuigkap en combi-magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is de kelderkast voor al je voorraad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. In de bijkeuken is ruimte voor je wasmachine en/of droger, een vriezer en bergruimte. Maar deze ruimte kan ook geschikt zijn als je op zoekt bent naar werken vanuit huis. Aansluitend bereik je de voormalige garage, nu in gebruik als tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Naast een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, vind je hier ook een luik met toegang tot een royale kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouw kledingkast met een schuifdeur. De ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming op de retourleidingen, is voorzien van een douche, een ligbad met een whirlpoolsysteem op basis van luchtinjectie, een tweede toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping is een airconditioning aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is ruim en heeft een U-vorm, doordat de bijkeuken, de tuinkamer en de houten schuur met overkapping op het perceel zijn geplaatst. Door de geplaatste schutting is de tuin kind- en diervriendelijk. Er is voldoende ruimte om optimaal van de tuin te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De schuttingen zijn eigendom. Bijzonderheden: - Cv-ketel: Intergas HRE (2024) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2013) - Kozijnen van de tuinkamer/garage en de bijkeuken zijn in hout uitgevoerd - Vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2022) - Meterkast met 3-fase aansluiting - Apparatuur keuken is recent vernieuwd (2023) - Elektrische screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping aanwezig Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op havixhorst17.nl. Aanvaarding in overleg. De woning is gelegen op loopafstand van de sportvelden, de basisscholen, bibliotheek en de kinderopvang. Voor jonge gezinnen is deze woning zeker interessant. Interesse? Wij laten jou de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7841

Google Maps

Locatie van Sleen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sleen

Woon- en buurtcijfers in Sleen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sleen. In 2026 waren er 2.217 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

2.217

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sleen
Jaar Inwoners
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220
2026 2.217

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sleen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 305 15-25: 190 25-45: 415 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label A

237

Label B

228

Label D

115

Label F

55

Label G

54

Label E

19

Label A+++

19

Label A++++

18

Label A++

15

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sleen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sleen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sleen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sleen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2026 ongeveer 2.217 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Sleen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.