Aller directement au contenu
Logo de Zwanenburg Makelaardij

Havixhorst 17

7841AK Sleen • Drenthe

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.101

Galerie de photos

Havixhorst 17 Sleen
Photo 46

Description

Havixhorst 17 Sleen Woning met ruimte Wie op zoek is naar een verduurzaamde eengezinswoning met veel ruimte in en om huis en een mooie ligging aan een groenplantsoen in Sleen, voelt zich hier direct thuis. Naast extra isolatie is de woning ook voorzien van kunststof kozijnen, screens en rolluiken. Via de voorzijde van de woning rijd je de ruime oprit op, waar aan de zijkant van het huis plaats is voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het grootste deel van de oprit is voorzien van een puinbed, waardoor deze ook geschikt is voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper of andere zwaardere voertuigen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van elektrische gordijnrails, met afstandsbediening en app bedienbaar en op timer in te stellen, en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inbouw inductie kookplaat met afzuigkap en combi-magnetronoven, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch is de kelderkast voor al je voorraad. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. In de bijkeuken is ruimte voor je wasmachine en/of droger, een vriezer en bergruimte. Maar deze ruimte kan ook geschikt zijn als je op zoekt bent naar werken vanuit huis. Aansluitend bereik je de voormalige garage, nu in gebruik als tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Naast een praktische opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, vind je hier ook een luik met toegang tot een royale kelder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een praktische inbouw kledingkast met een schuifdeur. De ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming op de retourleidingen, is voorzien van een douche, een ligbad met een whirlpoolsysteem op basis van luchtinjectie, een tweede toilet en een wastafel. Ook op deze verdieping is een airconditioning aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Tevens is er een bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is ruim en heeft een U-vorm, doordat de bijkeuken, de tuinkamer en de houten schuur met overkapping op het perceel zijn geplaatst. Door de geplaatste schutting is de tuin kind- en diervriendelijk. Er is voldoende ruimte om optimaal van de tuin te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. De schuttingen zijn eigendom. Bijzonderheden: - Cv-ketel: Intergas HRE (2024) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren (2013) - Kozijnen van de tuinkamer/garage en de bijkeuken zijn in hout uitgevoerd - Vloerisolatie (2023) en spouwmuurisolatie (2022) - Meterkast met 3-fase aansluiting - Apparatuur keuken is recent vernieuwd (2023) - Elektrische screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping aanwezig Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op havixhorst17.nl. Aanvaarding in overleg. De woning is gelegen op loopafstand van de sportvelden, de basisscholen, bibliotheek en de kinderopvang. Voor jonge gezinnen is deze woning zeker interessant. Interesse? Wij laten jou de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

3,02%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
466 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2026 étaient 2.217 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.217

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220
2026 2.217

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 305 15-25: 190 25-45: 415 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2026 ongeveer 2.217 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.